La obra nueva impulsa el aumento de precios de la vivienda hasta junio

Según Estadística, el precio de la vivienda nueva subió un 7% interanual en el segundo trimestre del año, 1,7 puntos más que en el trimestre anterior y su mayor alza desde el segundo trimestre de 2022, cuando se incrementó un 8,8% interanual, informa EP.

«Los datos publicados hoy por el INE confirman algo que no nos sorprende: el precio de la vivienda sigue subiendo y lo va a seguir haciendo. El aumento de tipos de interés está dejando fuera del mercado de compraventa a potenciales compradores con baja capacidad financiera», resume la especialista de inversión de la agencia inmobiliaria Clikalia, Patricia Rodríguez.

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Por su parte, el precio de la vivienda usada aumentó un 2,9% en el segundo trimestre en comparación con el mismo periodo de 2022, tasa una décima inferior a la del primer trimestre y la menor desde el segundo trimestre de 2021.

La experta achaca esta subida «al desajuste entre la oferta y la demanda de primera vivienda», que «impulsa y va a seguir impulsando los precios hacia arriba si no se toman medidas para reducirlo». Además agrega que el problema se intensifica en las capitales de provincia, donde «la demanda de compradores con capacidad financiera sigue siendo muy superior a la oferta de vivienda»

En el segundo trimestre, todas las comunidades autónomas presentaron tasas anuales positivas.

Navarra, con una tasa del 5,6%, es la comunidad autónoma donde más se ha encarecido el precio de la vivienda libre entre el segundo trimestre de 2022 y el mismo periodo de este año. Le sigue Cantabria, con un alza del 4,7%, y Andalucía y Canarias, ambas con un avance interanual de los precios del 4,5%. En las primeras posiciones también se cuelan las ciudades autónomas de Ceuta (+6,2%) y Melilla (+6,1%).

Por su parte, los repuntes interanuales más moderados los registraron Murcia y Extremadura, donde los precios subieron un 1,4% y un 1,8%, respectivamente, en comparación con el segundo trimestre de 2022.

En tasa intertrimestral (segundo trimestre de 2023 sobre primer trimestre), el precio de la vivienda se disparó un 2,1%, su mayor alza trimestral desde el primer trimestre de 2022.

Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva se incrementaron un 1,7% entre abril y junio, frente a la subida trimestral del 3% experimentada entre enero y marzo, mientras que los precios de la vivienda de segunda mano aumentaron un 2,2%, su mayor repunte trimestral en un año. Los precios de la vivienda subieron entre abril y junio en todas las comunidades autónomas en relación al trimestre anterior.

Los mayores repuntes se produjeron en Extremadura (+3%), Castilla-La Mancha (+2,9%) y Andalucía (+2,7%), mientras que los incrementos más moderados se dieron en Canarias y Navarra (+1,1% en ambos casos).