Los avales ICO para hipotecas todavía no están disponibles y se retrasarán semanas

El ICO pone a disposición del público toda la información sobre la línea de avales, dotada con 2.500 millones de euros, en su página web. Ahí también incluye todos los bancos que se han sumado a la medida. «El siguiente listado muestra las entidades que ya han suscrito el contrato con el ICO y tienen operativa la línea en su red de sucursales», indica la institución. La realidad, sin embargo, es que las garantías públicas no pueden pedirse todavía. Y las respuestas de los empleados en las oficinas bancarias se han convertido en un muro de frustración para los clientes.

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Un joven que está ya en los 35 años ha acudido a varias entidades financieras para poder acogerse a los avales pero en todos los casos le han cerrado la puerta. «A pesar de ser anunciado a bombo y platillo por el Gobierno, ninguno de los bancos con los que he contactado (Santander, BBVA, Evo etc.) están dando la opción de acceder a hipotecas con aval. Dicen que todavía no saben nada de los procedimientos, a pesar de ya haber firmado un contrato de adhesión con el ICO», señala a ABC, bajo la condición de permanecer en el anonimato.

En este caso, además, el tiempo corre en su contra ya que tiene 35 años, la edad límite fijada por el Ejecutivo. En cuanto cumpla los 36 años ya no podrá optar a las garantías públicas: «La demora es injusta con los que vamos a cumplir esa edad próximamente, dado que encontrar un piso para comprarlo lleva su tiempo».

Asimismo, el tiempo en el que estarán disponibles abarca hasta el 31 de diciembre de 2025. Con lo que todo el tiempo que se retrase la puesta en funcionamiento será menos tiempo para poder conceder estas garantías públicas; aun así, el Gobierno contemplaba ya de antes llegar a extender la medida dos años más.

Fuentes financieras señalan que el problema de adaptación es generalizado entre los principales bancos del país, aunque piden tiempo para su puesta en marcha ya que nunca se dijo que al día siguiente de adherirse a la medida pudieran estar en funcionamiento. Aun así, el verano no es precisamente un momento de auge de las hipotecas; más bien los meses de julio y agosto suelen ser de parón de operaciones por las vacaciones.

Miquel Riera, responsable de hipotecas de Helpmycash, confirma también que los avales del ICO no están en marcha a través de sus usuarios. «Efectivamente, nos consta que varios de nuestros usuarios no pueden pedir todavía el aval ICO a su banco, aunque este se haya adherido al convenio para ofrecerlo. La justificación que reciben es que la entidad todavía tiene que adaptar sus procesos de solicitud para poder tramitar los avales», indica el experto.

«Al preguntar a los bancos cuándo estarán disponibles los avales, algunas nos han comentado que deberían poder solicitarse en las próximas semanas, mientras que otros nos han dicho que seguramente habrá que esperar a después del verano», añade Riera. De esta manera, el retraso podría ser todavía mayor si los consumidores han de esperar hasta septiembre a que los procedimientos y sistemas estén operativos.

En este sentido, desde el comparador financiero destacan que «no hay ninguna información oficial sobre cuándo se podrán solicitar los avales del ICO» y que, por ello, el consejo que dan a los interesados es «que pregunten periódicamente a su oficina bancaria para averiguar cuándo estarán disponibles». Más allá de esto, los bancos de momento no están haciendo publicidad de la medida y son los propios clientes los que se acercan a las oficinas a preguntar por ello.

La realidad en este caso es que la lentitud es lo que ha caracterizado el despliegue de los avales del ICO para hipotecas. Una medida prometida por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, hace más de un año y que en la práctica todavía no ha visto la luz de manera efectiva.

Permaneció en un cajón durante meses hasta que la rescató la ministra Isabel Rodríguez cuando accedió a la cartera de Vivienda. Ahora están adheridos a la medida decenas de bancos, entre ellos todos los grandes.

Así las cosas, estos avales son garantías públicas que da el Estado para que los jóvenes y familias con menores a cargo puedan acceder a una hipoteca sin necesidad de tener ahorros previos. Uno de los mayores muros de estos colectivos para comprarse una casa está en que el banco suele financiar el 80% del valor de la vivienda, y el 20% restante más otro 10% de gastos los debe aportar el comprador de sus ahorros.

Estos colectivos, pese a que puedan acreditar solvencia financiera, se quedan fuera del mercado al no disponer de ahorros previos. Con estos avales, que serán de hasta el 25% en el mejor de los casos, se podrá acceder a hipotecas de hasta el 100% del valor de la vivienda.

Estas garantías públicas van dirigidas a jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a su cargo que adquieran su primera vivienda habitual y permanente en España, con el límite general de ingresos de 4,5 veces el Iprem (37.800 euros brutos anuales), aunque se puede incrementar en ciertos casos y es el doble si son dos compradores.