Sevilla mantiene el pulso inmobiliario con 17.805 compraventas de viviendas en 2019

Por provincias, Sevilla ha mantenido el pulso y encadena ya seis años de subidas en las transacciones inmobiliarias. En 2019 el incremento ha sido más leve que en ejercicios anteriores, solo un 0,3%, con 17.805 operaciones, 69 más que en 2018.

Aunque los pisos de segunda mano siguen acaparando la inmensa mayoría de las transacciones en Sevilla (15.758, casi el 90% del total), el pasado año el crecimiento de las ventas se centró en la vivienda nueva, con 2.047 registros frente a los 1.843 del año anterior.

Si en Sevilla se firman alrededor de 49 compraventas cada día, en Málaga, el primer mercado inmobiliario andaluz , la cifra se eleva a 82 de promedio. Sin embargo, el mercado malagueño parece haber tocado techo ya que se contrajo un 7,8% en 2019, con 30.085 operaciones.

Aunque en 2019 aún se inscribieron en los Registros de la Propiedad más de medio millón de viviendas nuevas y usadas (501.085), algo que desde la crisis sólo había ocurrido en 2018, de un año a otro se han registrado 16.899 unidades menos, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los notarios españoles ya comunicaron el martes un indicador a la baja sobre la compraventa de viviendas prácticamente idéntico al del INE (-3,4 %), aunque precisaron que el precio medio por metro cuadrado fue el más alto desde 2011: 1.438,24 euros frente a 1.407,63 euros de 2018 (un 2,17 % más).

El Colegio de Registradores ha apuntado hoy sin embargo que, según el Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas, la vivienda ha subido el 7,2 % en 2019, para acumular así un encarecimiento del 37,2 %, aunque los pisos aún están un 11,9 % por debajo de los máximos de 2007.

En una radiografía de mayor espectro para el sector , el dato de compraventas de 2019 es el cuarto mejor de los últimos 13 años. Sólo en diciembre las compras aumentaron un 1,8 % interanual, hasta 34.767 unidades.