El nuevo convenio para el Canal de la Expo en la Cartuja incluye un aparcamiento subterráneo

Con este convenio, de nueva redacción tras incorporar las mejoras procedentes de las alegaciones planteadas al primer informe, el Ayuntamiento conseguirá sacar del abandono un terreno que debe servir conexión entre la ciudad, los Jardines del Guadalquivir y el Parque Científico y Tecnológico Cartuja, ahora Sevilla TechPark. Esta operación urbanística cuenta con el respaldo del sector empresarial sevillano.

El acuerdo de la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos de la Junta, la Empresa Pública de Gestión de Activos y el Ayuntamiento de Sevilla expone que el Parque Científico y Tecnológico, con 570 empresas, una actividad económica de 5.313 millones de euros anuales y casi 32.000 empleados más diez mil estudiantes, tiene ocupado prácticamente todos sus terrenos treinta años después de su puesta en marcha, por lo que se hace más necesario que nunca nuevos espacios para incorporar proyectos empresariales tecnológicos o de investigación, así como para otros servicios que den soporte a la masa social que acude a este recinto cada día, que alcanza las 40.000 personas.

En el Plan General de Ordenación Urbanística de Sevilla, aprobado en julio de 2006, se establecía el área 'Cartuja-Canal Expo', titularidad de la Junta de Andalucía, como una oportunidad para satisfacer las demandas de suelo del Parque Científico y Tecnológico Cartuja para servicios avanzados y aparcamientos públicos, demandas que a día de hoy «no se ajustan a la realidad del mercado», según se recoge en el nuevo convenio, que recuerda que esta bolsa de suelo sigue sin uso alguno. La falta de interés en esta parcela con esos usos quedó demostrada en la subasta que desarrolló la Junta hace tres años, que resultó desierta.

Ante la falta de espacio, el nuevo convenio recoge como «prioritario» para el parque revisar los usos del Canal de la Expo, asegurando un desarrollo sostenible y cohesionado en términos sociales, económicos y ambientales: una zona de disfrute y uso para la ciudadanía, poder de atracción a nuevas empresas y respeto con el medio ambiente, incorporando los Jardines del Guadalquivir también al uso público. El convenio dedica una parte a la transmisión definitiva dichos jardines al Ayuntamiento de Sevilla, aunque en 2011 se produjo la cesión temporal de su gestión a favor de la ciudad para su apertura al pública.

En el documento, que ahora pasará a exposición pública durante un plazo de veinte días a partir de la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia y en el portal web de la Gerencia de Urbanismo, se estipula que tanto el Ayuntamiento como la Junta de Andalucía tienen la voluntad de revisar el uso global actual de la parcela 'Cartuja-Canal Expo' de actividades productivas y uso de servicios avanzados por el de servicios terciarios y usos compatibles, contribuyendo al desarrollo de este espacio de la ciudad.

Para ello, la Consejería se compromete a presentar al Ayuntamiento el Plan de Reforma Interior de la parcela, incorporando el uso de servicios terciarios para el inicio de su tramitación en el plazo de dos años desde la firma del presente convenio. En caso de que la Consejería transmita la titularidad de estos suelos, la Junta trasladará al comprador el compromiso de redacción de dicho Plan de Reforma Interior, que debe prever la cesión de suelo para una dotación pública de aparcamientos bajo rasante en el Canal e incorporará las dotaciones públicas de espacios libres vinculadas a las pasarelas existentes sobre la lámina de agua.

La Consejería, igualmente, se compromete a transmitir al Ayuntamiento los Jardines del Guadalquivir en seis meses desde la firma del convenio, que tendrá una duración de cuatro años, prorrogable otros cuatro. Las obras pendientes para la puesta en valor de estos jardines (a realizar por la Junta), exigida por el planteamiento general, se ha presupuestado por las partes en un 1.188.933 euros. Este convenio también contempla la transmisión de dos parcelas al Ayuntamiento ubicadas en Doña María Coronel (calificación de equipamiento público local) y en la calle Simón de Pineda (destino dotacional), en el barrio de Ciudad Jardín. Están valoradas las dos en 1.186.604 euros. Se transmitirá en el mismo plazo de seis meses.

La diferencia entre el coste de las obras en los Jardines del Guadalquivir y el valor de las dos parcela es un 0,2 por ciento, por lo que en el convenio se estipula que la propuesta de compensación está equilibrada.

Hasta que no formalice las transmisiones al Ayuntamiento no podrá darse la aprobación definitiva del plan especial de reforma interior del Canal de la Expo, donde la Consejería debe autorizar el tránsito peatonal de las pasarelas que cruzan la lámina de agua para garantizar el acceso al Auditorio Rocío Jurado.