Una experta en hipotecas explica cuál es el perfil preferido por los bancos en España: «Les gusta mucho»

V.L

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31/05/2025 a las 19:00h.

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España enfrenta en estos tiempos una crisis de vivienda en la que los precis se han disparado debido a la gran demanada y a la gran oferta.

Faltan pisos, pero los que salen al mercado, ya sean nuevos o de segunda mano, se venden rápidamente. Durante el primer trimestre del año la compraventa de viviendas se disparó hasta el 40,6%, siendo el mejor mes de marzo en 18 años.

Uno de los grupos que más dificultades presenta a la hora de acceder a una vivienda son los más jóvenes. En este sentido, tanto el Estado como la autonomías han implementado en los últimos años paquetes de ayudas para facilitar el acceso como avales o créditos a través del ICO.

Sin embargo, el poder acceder finalmente a la compra de una vivienda depende de muchos otros condicionantes. Javi Linares entrevistó hace unos meses a Montse Cespedosa, una creadora de contenido y experta en hipotecas, sobre cómo obtener la mejor financiación.

Cespedosa recalcó que no siempre el banco va a dar un 100% de hipoteca a pesar de que haya determinadas políticas. Asimismo, señaló cuál es el perfil preferido de las entidades a la hora de estudiar y condecer un préstamo para una vivienda.

Explica que al 'clientazo' coloquilamente se le conoce como «caramelo». «A la banca le gusta la parejita joven con ingresos cualificados, que tengan una profesión con futuro como ingenerios, abogados, arquitectos, electricistas... que tengan un oficio determinado», explica esta experta.

Además, cuenta que les «gusta muchísimo que haya ahorro y estabilidad laboral y que haya sobre todo un buen ratio de endeudamiento». De esta manera, comenta que hay muchas más profesiones además de los funcionarios, pero otros de sus favoritos son los autónomos. «Si alguien se dedica a los videojuegos o si es una ingeniería informática les encanta o si hacen IA», subraya.

Por otro lado, otras profesiones más en decadencia debido a por dónde evolucionan los tiempos pueden tener menos oportunidades de conseguir las mejores condiciones: «Si me dices tengo un videoclub, a ver, ya no hay».

A esta explicación Linares apunta que no sólo se busca ser solvente en la actualidad sino también en los próximos 30 años. «Les gusta mucho la parejita joven que compra su primera vivienda», resume.

Además, Cespedosa recomienda a los autónomos pedir la hipoteca en el banco donde se tiene las cuentas de las empresas ya que la entidad puede estudiar y ver que exiten ingresos.