Luz verde a las obras en la antigua fábrica de Clesa, que reabrirá como un centro de innovación en 2027
El histórico edificio, que comenzará su rehabilitación en los próximos días, fue reconocido como BIC el pasado mes de febrero
La antigua fábrica de Clesa ya es BIC: finaliza el expediente que la blinda
Las obras de transformación de la antigua fábrica de Clesa, cerrada desde hace 13 años, comenzarán en las próximas semanas después de que el Ayuntamiento de Madrid concediera el pasado mes de julio la licencia a Kadans Science para la ejecución de estos trabajos de ... reforma. El complejo, situado en el distrito de Fuencarral-El Pardo, reabrirá en 2027 como un centro de innovación especializado en las ciencias de la vida, la cultura y la divulgación científica.
Así lo ha anunciado este martes el delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, Borja Carabante, en una visita a este polígono semiindustrial, que ha recorrido junto al concejal del distrito de Fuencarral-El Pardo, José Antonio Martínez-Páramo, así como con Steijn Ribbens, director de inversión y miembro del consejo de Kadans; Miguel Muñoz, director de Kadans Science España; y el arquitecto Carlos Rubio.
El delegado ha destacado que las obras que van a comenzar estos días constituyen «una extraordinaria noticia para Madrid», ya que, después de que este edificio lleve 13 años cerrado, «este entorno industrial en desuso y deteriorado se va a transformar en un polo de innovación, cultura y empleo».
El proyecto contempla una rehabilitación integral del complejo, que va a renacer bajo el nombre de Clesa Innovation Center. Se llevará a cabo el acondicionamiento, ampliación y reestructuración de la antigua fábrica para convertirla en un centro de innovación e investigación, proteger el edificio y ponerlo en valor como una dotación municipal singular.
La propuesta, presentada por Kadans Science, fue seleccionada en el concurso internacional Reinventing Cities de 2019. En virtud de este concurso, la empresa cuenta con la concesión demanial de la parcela de la fábrica por 75 años, con un canon anual sobre un porcentaje de su facturación.
La esencia de la fábrica se deberá mantener elementos más representativos como la estructura original, la configuración interior de las dos naves principales, la volumetría, las fachadas principales y la escalera, de acuerdo a su declaración como Bien de Interés Cultural (BIC). La inversión prevista en el complejo es de más de 35 millones de euros.
Todo esto se pondrá en marcha sobre una parcela de 17.095 metros cuadrados de superficie y tendrá una edificabilidad de 18.000. Contará con más de 9.500 metros cuadrados dedicados al centro de I+D de biomedicina, 1.600 metros cuadrados en los que se ubicará el centro de congresos, 800 metros cuadrados de centro cultural, 800 metros cuadrados reservados a un espacio de 'coworking' y 1.500 metros cuadrados de zonas comunes y áreas de restauración. Cuenta con una inversión prevista de más de 35 millones de euros.
En el entorno, se crearán zonas verdes municipales y nuevos viales y se mejorará la conexión con la red de transportes y Cercanías. En este mismo entorno, y como parte del desarrollo de la modificación del Plan General aprobada en 2020 en la que está incluida la transformación de la fábrica, se ubicarán oficinas, una residencia de estudiantes y un hotel.
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