El alquiler en verano se dispara: 3.000 euros por 15 días en Sanxenxo

Eso sí, quien quiera disfrutar de unas semanas de asueto y hospedarse en el municipio va a tener que rascarse el bolsillo. El precio medio por semana en una vivienda vacacional de Sanxenxo rondará los 1.400 euros, y los 3.000 euros por quincena, según datos compartidos por la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein). Su presidente, Benito Iglesias, destacó la gran «proyección turística y económica de Sanxenxo», emplazamiento que definió como «nuestra Marbella gallega».

El máximo representante de Fegein recordó que en Sanxenxo siempre ha habido «más gente veraneando que viviendo en el municipio», una tendencia que se ha intensificado en los últimos años. «Los datos son abismales», asegura, antes de citar que las viviendas vacacionales en la zona suman más de 3.000, mientras que aquellas dirigidas al alquiler tradicional apenas alcanzan el centenar.

El perfil de los propietarios de estas viviendas vacacionales es muy variado: clientes del norte de Portugal y Europa; parejas de entre 35 y 50 años del interior de Galicia, Madrid y Castilla y León que adquieren una segunda residencia para sus vacaciones y «pequeños rentistas» que compran una vivienda para posteriormente alquilarla como vivienda vacacional. Una inversión para nada desdeñable si consideramos que el precio por quincena de algunos apartamentos y viviendas unifamiliares con cuatro dormitorios se disparará por encima de los 8.000 euros, hasta los 12.100 en agosto.

No obstante, el coste por quincena se suaviza en otras de las zonas más demandadas de la geografía gallega: 1.500 euros en la Costa da Morte; 1.600 euros en Marín y Barbanza; 1.900 euros en Oleiros, 2.100 euros en Cangas y 2.200 euros en Baiona.

La ocupación prevista en Galicia para alquiler vacacional durante los meses de julio y agosto superará en dos puntos la media nacional hasta situarse en el 85%. Por el contrario, el precio medio por noche rondará los 130 euros, una cifra inferior a los 175 euros por noche de media en el global de España. No obstante, supone un incremento medio del 12% en los precios semanales y quincenales en la comparativa interanual, siendo este del 15% en la zona de las Rías Baixas, según datos de Fegein.

El crecimiento de las reservas es resultado del trasvase de viviendas de alquiler tradicional a viviendas vacacionales, debido a, entre otras cosas, la inseguridad jurídica y la pérdida de rentabilidad para los propietarios como consecuencia de la aplicación de la Ley de Vivienda. Benito Iglesias puntualiza que esta ley ha «provocado la fuga de un 20% de media de los propietarios de viviendas en alquiler habitual hacia la vivienda vacacional, alquiler de temporada o alquiler por habitaciones en los últimos 18 meses».

Estas viviendas vacacionales, más de 23.000, se aglutinan, principalmente, en las Rías Baixas y Altas, la Mariña lucense y las áreas de Vigo, La Coruña y Santiago de Compostela, tal y como recoge Fegein.

De los más de siete millones de turistas que recibió Galicia el año pasado, 4.987.990 se alojaron en hoteles; 1.226.236 en albergues; 350.745 en campings; 200.582 en alojamientos de turismo rural; y 255.616 lo hicieron en apartamentos turísticos.