De 400 a casi 1.000 euros al mes: así ha subido el alquiler en Valencia durante los últimos diez años

«Estamos asistiendo al mayor encarecimiento del arrendamiento de los últimos años. En algunas comunidades el precio ha crecido más de un 150% en tan solo una década, lo que indica un contexto de sobreprecio de la renta. Esta tendencia supone una dificultad muy importante en el acceso a la vivienda», comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

«El coste del alquiler ha subido de forma significativa desde la recuperación económica debido al fomento de la vivienda de alquiler como principal solución habitacional tras la crisis de 2008. La reactivación de la demanda frente al déficit de oferta existente ha propiciado un tensionamiento de los precios que se ha hecho cada vez más intenso, hasta superar el precio registrado en la burbuja inmobiliaria de 2007 en un 33», añade.

En cuanto al análisis de los incrementos porcentuales acumulados desde 2014, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 139% en Comunidad Valenciana (de 5,08 euros/m2 al mes en abril de 2014 a los 12,15 euros/m2 al mes en abril de 2024).

Así, los valencianos en 2014 debían pagar por el alquiler de una vivienda de 80 m2 una media de 406 euros/mes (abril de 2014, 5,08 €/m2 al mes) frente a los 972 euros/mes (abril de 2024, 12,15 €/m2 al mes) que se paga como media en abril de 2024.

En los últimos 10 años, todas las comunidades autónomas se han visto afectadas por el incremento del alquiler, pero en concreto, cuatro de ellas han superan el 100% de incrementos desde 2014, según el estudio de Fotocasa.

El orden de las autonomías con mayor incremento acumulativo de los alquileres en España es: Baleares (158%), Comunidad Valenciana (139%), Canarias (137%), Madrid (103%), Cataluña (99%), Cantabria (98%), Región de Murcia (83%), España (78%), Andalucía (78%), Navarra (74%), La Rioja (72%), Galicia (70%), Asturias (64%), Castilla y León (63%), País Vasco (62%), Aragón (53%), Extremadura (49%) y Castilla-La Mancha (46%).

Gandía es la única ciudad de la Comunidad cuyo incremento acumulativo de la vivienda en alquiler sobrepasa el 180% en abril de 2024 respecto a abril de 2014, según el estudio de Fotocasa.

Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de alquiler en Gandía se pagaba 354 euros al mes hace 10 años (4,42 €/m2 al mes en abril de 2014), mientras que en 2024 se paga 1.010 euros (12,62 €/m2 al mes en abril de 2024).

Las ciudades con mayores incrementos del alquiler acumulativo en la Comunidad en los últimos 10 años son: Gandía (185%), Valencia capital (150%), Benidorm (138%), El Campello (137%), Denia (129%), Alicante (126%), Santa Pola (119%), Sagunto (112%), Torrevieja (107%), Villarreal (99%), Elche (85%), Orihuela (84%), Castellón de la Plana (72%), Oropesa del Mar (70%) y Alcoy (54%).