Andalucía impulsa la construcción de 2.000 viviendas destinadas al alquiler gracias al Plan Vive

Entre sus novedades destaca que la iniciativa se abre en régimen de concurrencia competitiva a los promotores públicos, esencialmente ayuntamientos, a privados y también a entidades del «tercer sector», fundaciones y ongs. Los interesados tienen un mes para presentar sus solicitudes.

La Junta subvenciona al promotor a fondo perdido con hasta el 40 por ciento del coste de la vivienda, con un máximo de 36.000 euros por vivienda. El nuevo modelo, pensado también para movilizar suelos públicos, asegura a los promotores públicos o privados que una vez resuelta la concesión de la subvención se les abonará la mitad de la misma al inicio de la obra cuyo plazo máximo de ejecución se establece entre 30 y 36 meses en función del número de viviendas a construir. Para garantizar el final de obras se abonará el último 20 por ciento de las ayudas una vez estén terminadas las viviendas y otro 20 por ciento cuando estén ocupadas.

Las ayudas de esta convocatoria con 38,7 millones de euros mediante crédito en las anualidades de 2020 a 2024, proceden en su mayor parte del Plan Estatal de la Vivienda , que aporta 29,7 millones de euros y que se complementan con 9 millones de euros de financiación autonómica.

Una vez construidas, a estas viviendas podrán acceder personas con ingresos ponderados de entre 9.000 y 26.000 euros anuales . La renta del alquiler oscilará entre los 175 y 325 euros al mes . El precio se limita y establece en correspondencia con los ingresos familiares.

Este programa de fomento del Parque de Alquiler o en cesión de uso incentivará la promoción de viviendas en capitales y municipios de costa e interior y se plantea como instrumento para facilitar la construcción de vivienda pública nueva a los municipios con menor población .

De los casi 70.000 demandantes de vivienda pública registrados en Andalucía, un 70 por ciento busca una opción en alquiler . Los anteriores planes de la vivienda no garantizaron las ayudas para este tipo de promociones. Las subvenciones estuvieron paralizadas entre los años 2012 y 2016. De ahí que entre los objetivos principales del nuevo Plan de Vivienda de Andalucía 2020-2030 se encuentre el programa de construcción dirigida exclusivamente para el alquiler a precios tasados por la administración.

La Consejería estima que el programa puede generar inversiones en torno a 120 millones de euros en el sector de la construcción.

El programa tiene su antecedente en una convocatoria menor realizada en octubre de 2019 por el que subvencionó la construcción de 712 viviendas en régimen de alquiler en siete provincias –Jaén no concurrió al convocatoria–. En aquella edición la subvención no alcanzó los 20 millones de euros. Se recibieron 22 propuestas de promotores .

Adscritas a esa convocatoria se construyen 492 viviendas en Málaga, de las que 476 se edifican en la capital; 71 en la provincia de Cádiz, 45 en Granada; 46 en Aracena, en la provincia de Huelva; 23 en Sevilla (3), Pedrera (10) y Morón (10); 22 en la provincia de Córdoba: Hornachuelos (16) y Villa del Río (6) y 13 en Almería en las localidades de Zurgena (6), Lubrín (59 y Fines (2).