La promoción de viviendas sigue en descenso en Córdoba y cae un 34% en el primer trimestre

Hay que tener en cuenta, eso sí, que los números alcanzados de enero a marzo de 2024 se comparan con un arranque de 2023 que constituyó el mejor trimestre del pasado año. Es pronto aún para saber cuál será el comportamiento de todo el presente ejercicio. Lo que hay sobre la mesa es únicamente una toma de temperatura al sector de la promoción, pero encaja con los antecedentes. Los dos últimos ejercicios han sido de descenso de las viviendas proyectadas.

El pasado año, la bajada fue del 3,9% y en 2022 sí se dio una importante disminución: fueron casi la mitad de las contabilizadas en 2021. Un escenario de coste del dinero alto y la restricción del crédito por las entidades financieras suponen un freno para parte de los ciudadanos que se plantean adquirir una vivienda nueva -eso hace que la demanda pierda músculo- y para que las empresas logren financiación para acometer inmuebles residenciales.

De vuelta al primer trimestre del presente ejercicio, fue el segmento de la vivienda protegida el que evitó un batacazo aún mayor en la provincia. Porque en el arranque de 2024 en los proyectos que visó el Colegio de Arquitectos se contabilizaron 131 viviendas de este tipo cuando en idéntico periodo del ejercicio anterior fueron 70. Es decir, se dio un incremento del 87% al registrarse 61 más.

Eso sí, fue prácticamente sobre la bocina cuando se logró el aumento, porque los 131 pisos protegidos recibieron el visto bueno técnico en marzo y corresponden a hogares a construir en la capital.

Respecto al segmento de renta libre, experimentó un hundimiento de prácticamente el 60%. De 339 viviendas visadas de enero a marzo del pasado ejercicio se bajó a 137. Redondeando, fueron dos centenares menos.