La mayor residencia de estudiantes de Córdoba, con 400 habitaciones, abrirá en 2025

El gerente y socio de esta compañía, Daniel Sánchez, explicó a ABC que la inversión «total del proyecto estará en torno a los 17 ó 18 millones», cantidad en la que se incluye la adquisición de los terrenos.

Esta última operación se hizo pública en marzo y con ella se hizo con 14.100 metros cuadrados que pertenecían al polígono tecnológico Rabanales 21, a su suelo dotacional. Cuando se ponga en marcha, generará «unos 25 empleos, entre los directos y los indirectos».

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Con la citada inversión, siguió Sánchez, ejecutarán una residencia con 400 habitaciones, de las que «unas 30 serán dobles». Y ya tienen un cronograma para su puesta en marcha. «Nuestra idea es que para septiembre de 2025 [para el arranque del curso universitario] podamos abrirla, con una primera fase de 248 habitaciones, que incluirá «todas las zonas comunes», avanzó el gerente de Be Live Residence. Exactamente un año después, se pondría en carga el resto de la residencia.

Estiman en esta firma que, una vez arranquen las obras -la solicitud de licencia se presentó en mayo en Urbanismo-, éstas se prolongarán durante unos tres años. Esos trabajos darán cuerpo a un concepto innovador en este tipo de alojamientos para universitarios, como se ha plasmado ya en la residencia que pusieron en marcha en Madrid este septiembre.

Es la única que tienen abierta ahora: se inauguró en el inicio de este curso y sus 110 habitaciones se ocuparon, llegando a tener una lista de espera del doble de las plazas disponibles.

Pero su cartera de operaciones en desarrollo es muy potente: tiene en obras las residencias de Zaragoza y Salamanca (80 habitaciones en cada una de ellas); comenzará en semanas otra en Córdoba (132), en el Campus Europeo de FP; y tiene en proyecto en Portugal las de Lisboa (150) y Cascais (100) y en Estados unidos una en Nueva York (Manhattan), que contará con 180 estancias.

Esa nueva filosofía, explica Sánchez, obedece a «un cambio en la perspectiva de lo que el estudiante entiende como residencia: englobamos lo tradicional con los servicios que tiene un hotel de cuatro o cinco estrellas, con habitaciones con baño privado y últimas calidades», más los conceptos de 'coliving' [espacio para la convivencia] y 'coworking' [zonas para el trabajo conjunto]. «Son equipamientos personalizados», añade.

«Antes se iba a ellas a dormir y comer. Pero ahora ya hay muchas clases no presenciales, mucho trabajo en equipo y se pasa mucho tiempo de ocio en las residencias», expone el gerente de esta firma. Añade que su producto son «instalaciones adaptadas a los nuevos tiempos». No en vano, pretenden que, de sus espacios de trabajo conjunto, salgan 'start ups' [empresas de base tecnológica] y compañías innovadoras que usen sus infraestructuras para «desarrollar nuevos negocios».

Ahondando en este planteamiento diferencial que tiene esta compañía cordobesa, Sánchez resalta que en sus proyectos «solemos tener un 60% más de espacio para zonas comunes que el estándar de la competencia».

En concreto, la del campus de Rabanales contará con dotaciones deportivas (piscina, pista de pádel y gimnasio); de uso social (biblioteca y áreas de lectura, cine y estudio), de 'coliving' (zonas de encuentro o de videojuegos) y de 'coworking'.

Todo esto en cuanto al contenido. En lo referido al continente, el diseño, realizado por Chastang Arquitectos (estudio cordobés), muestra un complejo conformado por tres inmuebles alargados. «Ésa es la idea que tienen los arquitectos para desarrollar. Cuando el proyecto pase por Urbanismo puede ser que haya modificaciones y afecten al 'look' general de la residencia». Ese concepto de «módulos alargados permite la luminosidad, muy importante en las residencias», resalta el gerente de esta empresa cordobesa.

«Posibilita meter un número amplio de ventanas -ahonda-. La luz da vida a una residencia. Las habitaciones son así mucho más atractivas y vendibles. Para el alumno, no es lo mismo mirar a un patio interior que a jardines». El complejo tendrá 9.000 metros cuadrados construidos.

La residencia de estudiantes de Rabanales, apunta Sánchez, será «la mayor de Córdoba y una de las mayores de Andalucía». Cuando se le interroga por los motivos por los que esta compañía se decidió a acometer este proyecto en el campus de la UCO, apunta que «en la zona de Rabanales, no hay ninguna residencia modernizada y actualizada». Su propuesta ofrecerá un «espacio de calidad y bien conectado con el Centro [el servicio de Cercanías facilita los desplazamientos]».

Entienden en esta empresa que donde se levantará este inmueble «es un punto en el que el estudiante desearía vivir, porque, además, está en el campus». Su emplazamiento lo plantea, de hecho Sánchez, como un atractivo que tendrá. «Tener un sitio donde compartas los mismos intereses con tus compañeros universitarios es fundamental», añade.

«Entendemos que con este equipamiento vamos a poder potenciar el campus. Creemos que es un proyecto bonito y que puede tener rentabilidad», sostiene Sánchez.

En Be Live Residence, apuestan por que exista una «conexión de la UCO» con este nuevo equipamiento para fomentar «negocios innovadores y el conocimiento». Apuntó que se pondrán al servicio de la Universidad para acoger «eventos o conferencias» o para acordar el uso de nuestras instalaciones deportivas. «Habrá algún tipo de colaboración entre ambas partes», sentencia el gerente de esta empresa.