El futuro hotel del parking de Bodegas Campos ampliará su capacidad: pasa de 37 a 60 habitaciones

Baste recordar que esta sociedad se hizo con este solar, de 1.105 metros cuadrados y abierto a las calles Lineros y Badanas, en junio de 2015. Sobre este futuro alojamiento «boutique de cuatro estrellas», Barrena, en declaraciones a ABC, explica que ha habido novedades en su planteamiento.

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La empresa cordobesa Nueva Puerta de la Ribera acaba de abrir un alojamiento en pleno corazón del Casco Histórico tras una inversión de 2,5 millones

Lo diseñaron inicialmente como un alojamiento de 37 habitaciones, pero esta firma, prosigue, decidió finalmente «comprar los edificios colindantes». En concreto, Nueva Puerta de la Ribera ha adquirido «tres casas».

Ello implica, prosigue este empresario, que la capacidad de alojamiento del futuro hotel vaya a aumentar. «Serán finalmente más de 37 estancias, por supuesto. Los inmuebles que hemos comprado serán habitaciones para el establecimiento», avanza. Estima que se podrán mover «en entre 55 y 60 estancias gracias a la adquisición de las casas colindantes». Es decir, su número de habitaciones podría crecer entre un 49% y un 62%.

Tras lograr la aprobación definitiva del estudio de detalle -una herramienta urbanística para la que tenían que tener luz verde- por «silencio administrativo», Barrena continúa con la larguísima tramitación en la Gerencia de Urbanismo de este alojamiento. Por un lado, ahora, su empresa tendrá que modificar el estudio previo del hotel que presentó «hace más de un año». Al aumentar la capacidad de alojamiento, tiene que variarlo.

También desde hace más de un año tiene presentado el proyecto de urbanización del entorno de este futuro cuatro estrellas. Porque, hay que recordar, esta operación empresarial implica igualmente la reconfiguración física de una parte de los suelos que dan al Paseo de la Ribera. Se trata de reorganizar un espacio de 1.572 metros cuadrados.

La plaza existente se ampliará, porque una parte de lo que es el parking se utilizará para ello. Además, este proyecto de alojamiento servirá para generar una conexión, una permeabilidad, entre la calle Lineros y la Ribera. «Es una obligación nuestra ordenar la parte delantera a donde estará el hotel. Lo urbanizaremos a nuestra costa», asegura Barrena.

El último obstáculo con que se ha topado este proyecto en los despachos oficiales ha estado en la decisión de que no pueda contar con las dos plantas de aparcamiento subterráneo que había planificado la compañía que lo promueve. Finalmente podrá tener aproximadamente diez estacionamientos en una planta.

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Cuando se pregunta a Barrena por una fecha para poder comenzar las obras, asegura que no puede darla, porque «desconocemos los tiempos que necesitará el Ayuntamiento» para conceder todas las autorizaciones necesarias para que el proyecto pase de los papeles a materializarse físicamente. Este empresario señala que, una vez que comiencen los trabajos, «esperamos que éstos no duren más de 20 meses».

Añade que el coste total que tendrá este cuatro estrellas «aún no podemos precisarlo». «Éste será un establecimiento con una ubicación única», destaca para luego añadir que el hotel «nos servirá también de centro para gestionar nuestros apartamentos».

Y es que esta compañía acaba de ser protagonista en esta fórmula de alojamiento con la inauguración de 'Puerta de la Ribera Suites' en la plaza del Potro. Este complejo tiene 14 apartamentos turísticos. En ellos, se ofertan 38 plazas. El complejo, que dispone de servicio de recepción, «se abrió el 21 de septiembre», señala Barrena.

La inversión de esta firma en este negocio «ha ascendido a aproximadamente 2,5 millones». En esa cantidad, precisa su gerente, se incluye la compra de los dos inmuebles que han sido reformados, el coste de «los trabajos de construcción» y «otros gastos vinculados, como la decoración».

Este empresario resalta que el proyecto ha sido «del prestigioso estudio de arquitectura del cordobés Rafael Castelló». Con él, y «en colaboración y consenso» con la Oficina de Arqueología de la Gerencia de Urbanismo, se procedió a «combinar la reforma de un edificio histórico y de otra edificación. Se ha actuado para volver a los orígenes de la casa».

Este complejo de apartamentos, detalla Barrena, se «estructura en torno a un patio principal central como elemento característico de las construcciones del conjunto histórico de Córdoba. Sobre él giran todas las circulaciones del inmueble».

Indica que en estos primeros días de andadura de este negocio «estamos teniendo muy buena aceptación tanto a nivel de ocupación como de satisfacción de nuestros clientes».

La oferta de alojamiento de Nueva Puerta de la Ribera se ampliará notablemente antes de que acabe el ejercicio. Porque esta empresa está trabajando en la reforma de un inmueble en la calle Barroso, 6 (céntrica vía, junto a Ángel de Saavedra y Jesús María) para abrir otro complejo con «once apartamentos que tendrán 33 plazas».

«Pensamos que para finales de octubre o principios de noviembre podría abrirse», avanza y añade que la inversión que han realizado a día de hoy en este proyecto «ha ascendido a 1,5 millones, si bien aún falta por completar la construcción y realizar diversos gastos vinculados. No sabemos aún la cantidad que acabará siendo».

De este futuro complejo de apartamentos, el gerente de esta empresa destaca que la intervención se ha concentrado en «la reforma y adaptación de un edificio histórico».

«Es una casa impresionante», sentencia, para después proseguir incidiendo en que en la rehabilitación lo que ha primado ha sido «el criterio conservacionista debido al gran valor de la edificación preexistente». «Destacaría especialmente el patio principal, que es espectacular. El inmueble posee una amplia fachada conformada en esquina a dos calles», resalta.

«En nuestra empresa, estamos realizando una fuerte apuesta en la ciudad», finaliza Barrena. Y los números así lo evidencian: la inversión en sus dos complejos de apartamentos superará los cuatro millones y a ello habrá que sumar el desembolso potente que deberá realizar para su hotel en la Ribera.