El Gobierno reactiva la ley de suelo con el aval de los promotores y la oposición de Sumar y Podemos
La modificación de la norma vuelve al Congreso con un apoyo incierto por parte de todas las formaciones políticas
Los pisos turísticos se expanden por la periferia tras las intervenciones a los alquileres de la ley de Vivienda
La construcción estima que hay que construir a un ritmo de 150.000 viviendas anuales
El Consejo de Ministros ha vuelto a aprobar este martes el anteproyecto de modificación de la ley de suelo que se quedó atrapado en las Cortes el año pasado por la convocatoria de elecciones generales. La norma apunta ahora a pasar por un trámite ... de enmiendas farragoso, ya que ni siquiera ha habido consenso entre PSOE y Sumar para su aprobación. La formación de Yolanda Díaz ha realizado algunas observaciones a la redacción del texto, que con casi toda seguridad, tratarán de introducir durante el paso de la ley por el Congreso de los Diputados.
La modificación de la norma también tendrá la oposición de Podemos, que piensa que, tal y como está escrita, «da vía libre a la cultura del pelotazo» y favorece a los «fondos buitre». Tampoco está muy clara la posición del Partido Popular. De hecho, ante la posibilidad de que el PSOE no consiga los votos suficientes para esta reforma, el portavoz del PP en el Congreso, Miguel Tellado ha parafraseado este martes lo que el presidente del PP, Alberto Núñez Feijóo, le dijo a Sánchez en el debate de investidura: «Cuando le fallen sus socios, no venga a buscarme».
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, defiende que la modificación de la norma tiene como objetivo dotar a la planificación urbanística de «estabilidad y seguridad jurídica» para así «evitar la paralización de los planes urbanísticos cuando los errores son subsanables».
Según Vivienda, el texto legal tratará de corregir «las particularidades del planeamiento de ordenación territorial y urbanística» y pondrá especial atención a los trámites procedimentales, a la legitimación para el ejercicio de acciones y a la identificación de los posibles vicios que pudieran comportar su declaración de ilegalidad, «todos ellos aspectos de competencia exclusiva del Estado», aseguran desde el renacido departamento.
Hacer frente a la falta de vivienda
La reforma de la ley de suelo es esperada desde hace años por el sector inmobiliario, tras varias legislaturas en la que la norma no ha conseguido salir adelante tanto con el PSOE como con el PP a los mandos del Ejecutivo. A favor de la propuesta de modificación de la norma están los promotores. «Si queremos hacer frente a la falta de oferta de vivienda de nuestro país y las dificultades de accesibilidad necesitamos desarrollar y gestionar suelo de manera más eficaz y con mayor seguridad jurídica consideramos que la reforma de la ley será una avance en este sentido», señala el presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) Juan Antonio Gómez-Pintado.
Según los datos de APCE, en la actualidad hay casi un centenar de municipios afectados por sentencias judiciales que han declarado la nulidad de sus respectivos planeamientos urbanísticos. «Se trata de un dato muy revelador, sobre todo si se tiene en cuenta que, en términos de población, en estos municipios afectados se concentra una población de casi cuatro millones de personas». Y destacan que con la reforma «se da un importante paso para garantizar la seguridad jurídica en el urbanismo».
Según las estimaciones de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), durante los próximos años harán falta levantar unas 150.000 viviendas anuales para aliviar los problemas del mercado inmobiliario.