Estas son todas las ayudas que dan las comunidades autónomas a los jóvenes para comprar una casa en España

Los diferentes territorios en nuestro país contemplan medidas para acceder a la adquisición de una casa

Un asesor financiero explica cuánto hay que ahorrar para comprar una vivienda de 250.000€: «Dependiendo de...»

Estas son todas las ayudas que dan las comunidades autónomas a los jóvenes para comprar una casa en España ABC

La vivienda es uno de los temas que se han instalado en el debate económico y social en España. La gran demanda y la poca oferta provoca la subida de los precios.

Los anuncios que se publican en inmobiliarias y en portales ... apenas duran ya que las casas se venden con mucha rapidez. De hecho, el último dato de compraventa de vivienda en nuestro país ofrecido en el mes de marzo muestra que estas operaciones se han disparado hasta el 40,6%.

Pero si hay un grupo que se puede quedar fuera de este mercado en el que el tiempo vuela son los jóvenes. Pese a la estabilidad laboral de muchos de ellos, los sueldos son bajos y el precio por una casa altos. A lo que se suman los otros problemas mencionados.

Para tratar de revertir esta situación, además de construir -apuesta por la que pasa la solución según los expertos en el sector- la legislación también trata de ofrecer facilidades a este grupo de la población.

Las ayudas para comprar una vivienda en España

Hay que tener en cuenta que, en condiciones normales, para comprar una casa es necesario al menos un 30% del valor ahorrado, cantidad que se destina al pago de la entrada y a los impuestos correspondientes. Todas las comunidades autónomas han desarrollado normas con la finalidad de flexibilizar el acceso al mercado. Estas son las ayudas de las que dispone cada comunidad autónoma para ayudar a los jóvenes a adquirir una casa:

Ayudas para la compra de la vivienda en Andalucía

  • Tener menos de 40 años, no tener casa en propiedad y demostrar solvencia

  • Que la vivienda tenga un precio inferior a 295.000 euros, 354.000 euros si son de calificación energética A o B

  • Disponer de ahorros para poder pagar el 5% del precio de la casa más los impuestos

  • Solicitar la hipoteca en los bancos adheridos al programa

Ayudas para la compra de vivienda en Aragón

  • Tener menos de 36 años

  • Si es una casa nueva, se reduce el AJD en un 30% si su valor no supera los 100.000 euros

  • Si es una vivienda usada, se reduce el ITP en un 12,5% si su precio no supera los 100.000 euros

  • Aval del 15% de la hipoteca para comprar una vivienda habitual (pendiente de regulación)

Ayudas para la compra de vivienda en Asturias

  • Tener menos de 36 años

  • Si es una vivienda usada, se pagará un ITP reducido del 4%, siempre que su precio no supere los 150.000 euros y del 6% si es superior

Ayudas para la compra de vivienda en Baleares

  • Obligatorio haber residido en las Islas Baleares un mínimo de cinco años

  • Aval del 20% de la hipoteca para menores de 40 años

  • Permite comprar viviendas de hasta 382.000 euros

  • El ingreso de los solicitantes deberá ser de hasta 60.666,65 euros al año

Ayudas para la compra de vivienda en Canarias

  • Ser menor de 35 años

  • Para las viviendas nuevas se ofrece AJD reducido al 0,4% y en el caso de viviendas usadas se aplica una reducción del 20% en el ITP

Ayudas para la compra de vivienda en Cantabria

  • Ser menor de 35 años

  • Para vivienda nueva el AJD se reduce al 0,3%

  • Para vivienda de segunda mano el ITP se reduce al 5%

Ayudas para la compra de vivienda en Castilla y León

  • Ser menor de 36 años

  • Si es una casa nueva, un IAJD reducido del 0,5%

  • Si es una vivienda de segunda mano, un ITP reducido del 4%

Ayudas para la compra de vivienda en Castilla-La Mancha

  • Para menores de 36 años

  • Si es una casa nueva, un IAJD reducido del 0,5%

  • Si es una vivienda de segunda mano, un ITP reducido del 5%

Ayudas para la compra de vivienda en Cataluña

  • Destinadas a menores de 32 años

  • Tributación sobre el 5% en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales

Ayudas para la compra de vivienda en Extremadura

  • Destinadas a menores de 35 años

  • Su precio de adquisición, excluidos los gastos y tributos inherentes a la adquisición, debe ser igual o inferior a 120.000 euros

  • La cuantía de la ayuda será de hasta 10.800 € por vivienda, con el límite del 20 % del precio de adquisición de la vivienda, excluidos los gastos y tributos inherentes a la adquisición

Ayudas para la compra de vivienda en Galicia

  • Para menores de 36 años

  • Que el precio de adquisición de la vivienda, sin los gastos e impuestos correspondientes, no exceda de 260.000 euros

  • Si se compra una vivienda nueva, el IAJD es del 0,5%

  • Si es una vivienda de segunda mano, se pagará un ITP reducido del 3%

Ayudas para la compra de vivienda en La Rioja

  • Para menores de 36 años

  • Acceso a hipotecas de hasta el 100% del valor de compra y un tipo de interés variable que parte del euríbor, más un margen de 0,50%

  • En el caso de las viviendas de segunda mano, se aplica un tipo reducido en el ITP del 5%

Ayudas para la compra de vivienda en Madrid

  • Destinadas a personas de hasta 40 años

  • Casas de hasta 390.000 euros pudiendo concederse una hipoteca de hasta el 90% del valor del inmueble por parte de las entidades adheridas

Ayudas para la compra de vivienda en la Comunidad Valenciana

  • Para menores de 35 años

  • Descuento en la compra de vivienda de segunda mano, en concreto, del ITP al 8%

Ayudas para la compra de vivienda en la Región de Murcia

  • Para menores de 35 años

  • Aval del 20% de la compra de una casa

Ayudas para la compra de vivienda en Navarra y País Vasco

  • Ayudas y reducción de impuestos para jóvenes compradores con condiciones según la convocatoria

Estas ayudas pueden depender de la convocatoria ya que algunas están en proceso de solicitud mientras que otras están a la espera de iniciar de nuevo el proceso. Asimismo, se han detallado algunas de las condiciones básicas, pero pueden existir otras como la renta o el número de años residiendo legalmente en la comunidad.

Al igual que las comunidades autónomas ofrecen ayudas, también existen a nivel estatal. Por ejemplo, existe un plan de vivienda 2022-2025, así como una línea financiada por el ICO para la compra de vivienda joven.

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