El Supremo considera legales las cláusulas suelo negociadas individualmente

El Tribunal Supremo (TS) considera que las cláusulas suelo negociadas individualmente por los clientes con el banco son transparentes, según recoge en una sentencia en la que da la razón a Caja Rural de Terue l respecto a una demanda que reclamaba la ... nulidad de una cláusula suelo.En este caso, la cláusula suelo había sido negociada individualmente por los demandantes y la caja , puesto que pactaron un suelo inferior al que normalmente establecía la entidad, según recoge la sentencia.El alto Tribunal ha hecho pública este viernes una sentencia cuyo fallo dio a conocer el pasado 15 de febrero. En la sentencia se desestima un recurso de casación que pretendía la nulidad de una cláusula suelo de Caja Rural de Teruel por falta de transparencia.Las razones que alega el Supremo para desestimar el recurso interpuesto por el cliente son que la cláusula suelo no estaba "enmascarada entre una multitud de datos" , que había sido negociada individualmente por los demandantes y la entidad y que el notario presente en la firma del contrario hipotecario advirtió a los clientes de la existencia de la cláusula.Teniendo en cuenta estos tres elementos, el TS considera que la cláusula cumple con los requisitos de transparencia , por lo que no debe ser anulada, como pedían los demandantes.El origen de la demanda se remota a 2009, cuando los demandantes firmaron un contrato hipotecario con Caja Rural de Teruel que incluía una cláusula suelo. Esta enunciaba que el tipo aplicable al devengo de los intereses ordinarios no podría ser, "en ningún caso, superior al 8% nominal anual ni inferior al 3% nominal anual".Pedian un recálculo de las cuotasLos clientes interpusieron una demanda contra la entidad en la que pedían que esta cláusula se eliminara del contrato y se les recalcularan las cuotas de la hipoteca como si dicha cláusula nunca hubiera existido.El Juzgado de Primera Instancia de Teruel desestimó la demanda en una sentencia que fue posteriormente recurrida en apelación por los demandantes. Este recurso de apelación fue desestimado por la Audiencia Provincial de Teruel, tras lo cual los demandantes presentaron un recurso de casación al considerar que la sentencia incumplía la jurisprudencia del Supremo contenida en su sentencia del 9 de mayo de 2013.En concreto, el recurso de casación cuestionaba que la sentencia hubiera seguido los parámetros exigidos por el Supremo para aplicar el control de transparencia a este tipo de cláusulas.Noticias relacionadas BBVA ultima un mecanismo para devolver sus cláusulas suelo tras la sentencia del Supremo La devolución de las cláusulas suelo, terreno fértil para posibles fraudes El Supremo obliga por primera vez a devolver todo el dinero de una cláusula suelo anulada El CGPJ quiere crear juzgados especializados en cláusulas suelo en cada provincia Así actuará su banco para devolver lo cobrado de más por las cláusulas suelo La banca se apoyó en normas del PSOE para fijar las cláusulas suelo El Congreso aprueba la vía extrajudicial para reclamar las cláusulas suelo Bankia devolverá las cláusulas suelo a 60.000 clientes con un proceso exprés Las hipotecas serán más caras y exigentes en los próximos meses ¿Cómo sé si me están aplicando la cláusula suelo en la hipoteca? La Justicia europea da potestad a los jueces para declarar nulas las cláusulas de vencimiento anticipado Los notarios quieren asesorar al cliente antes de firmar la hipoteca Los consumidores ya pueden reclamar en las sucursales la devolución de las cláusulas suelo La patronal de la banca calcula que se devolverán de 2.000 a 3.000 millones por las cláusulas suelo Los bancos deberán devolver las cláusulas suelo en tres meses y gratis La banca deberá devolver todo el dinero de las cláusulas suelo