Así pagará el Real Madrid el nuevo Bernabéu

El Real Madrid quiere aprovechar este momento de créditos bajos en la banca mundial para conseguir esa financiación segura a largo plazo. El coste anual de ese crédito supondrá solo el 3 por ciento de los ingresos actuales de la entidad, es decir pagará unos intereses de 25 millones por temporada, una cifra mínima en comparación con los 750 millones de euros de ingresos de explotación conseguidos en la última campaña.

El Real Madrid propondrá a los socios el próximo domingo, en una Asamblea extraordinaria, la autorización para solicitar ese crédito. Se necesita el apoyo de dos tercios de los socios para obtener el permiso. Son varias las entidades bancarias que compiten por conseguir ese contrato . Antes, el club habrá presentado a aprobación las cuentas anuales, con esos 750 millones de ingresos, la posesión en caja de un saldo de tesorería de 190 millones de euros y un endeudamiento neto negativo de 107 millones.

Se han superado muchas vicisitudes hasta llegar a esta ejecución de la remodelación total del Bernabéu, que será en realidad una construcción nueva ejecutada sobre el coliseo actual. Hubo un proyecto inicial del Real Madrid que fue suspendido por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid el 15 de febrero de 2015. El club se puso a redefinir el proyecto y un año más tarde llegó a un acuerdo con el Ayuntamiento de Madrid que fue aprobado oficialmente para su ejecución.

El nuevo Bernabéu permitirá aumentar en doce metros la altura del estadio actual en el objetivo de colocar la cubierta retráctil, que ejercerá de protección acústica. Se rediseñarán los graderíos. Y se situarán en su interior esas nuevas áreas comerciales, de ocio y de restauración.

Tras la aprobación oficial de la remodelación, la negativa del grupo IPIC a financiar la obra poniendo nombre al coliseo generó otra vuelta de tuerca para la entidad. En el Real Madrid piensan que les vino bien esa negativa de IPIC, pues la financiación que ahora propondrán a votación es mucho mejor. El contrato roto por el grupo de los Emiratos fue llevado por los abogados al Tribunal de Arbitraje de París y el club español  solicitará una indemnización.

El Real Madrid hizo de la necesidad virtud. Florentino Pérez ha encontrado un camino de financiación que no compromete económicamente al Real Madrid para el futuro, sino que generará mayores ingresos por su apuesta comercial. Por supuesto, si dentro de un tiempo llegara una gran empresa y quisiera poner el «naming» al estadio, se estudiaría el posible cambio de situación. Pero ahora mismo el Real Madrid aborda los hechos reales que él mismo ha creado. Y demostrará con esta operación que un club tiene capacidad y autonomía para acometer grandes obras sin depender de un patrocinador.

En la actualidad hay créditos fijos a largo plazo con un interés del 2,5 por ciento y esos son los números que maneja el presidente. Con esos intereses, el club tendría que abonar 25 millones anuales por una financiación de 500 millones a liquidar en 25 años . No afectaría a la capacidad de la empresa para realizar fichajes. De hecho, hay 190 millones en «la caja blanca».

La filosofía de la entidad, aplicada desde hace varios años, de adquirir a jóvenes talentos, como Isco, Asensio o Vinicius, con el argumento de no tirar el dinero como hace la Premier, tenía también otra razón principal: no embaucar al club en deudas onerosas de fichajes cuando estaba pendiente la remodelación del campo.

Se augura que los socios concederán la autorización para lograr el crédito a largo plazo y llevar a cabo la reforma del Bernabéu «sin depender de nadie». Para los aficionados es fundamental que el club continúe con su capacidad actual. Así será. Incluso la entidad vivirá mejor, porque la obra producirá ingresos extraordinarios cada día con las zonas comerciales. Los estudios de mercado calculan que pueden alcanzar los 150 millones anuales.