De Richard Gere a Vinicius: la Moraleja vuelve a estar de moda, así es la urbanización más cara de Madrid

La urbanización ubicada en el término municipal de Alcobendas, la ciudad que puso antes en el mapa esta zona residencial de lujo que su vecina más conocida, Penélope Cruz, protagoniza titulares en medios de comunicación nacionales. Desde la venta por un precio de 6 millones de euros de una de las propiedades que tienen Sergio Ramos y Pilar Rubio en esta urbanización, dos de los vecinos más mediáticos que ha tenido la urbanización durante estos años en los que ha permanecido en un segundo plano a nivel mediático, hasta la llegada de su próximo vecino ilustre: Richard Gere, pasando por las noticias, que han traspasado fronteras, de la búsqueda de vivienda en Madrid del futbolista Kylian Mbappé y su entorno, que parecen estar por la labor de escoger La Moraleja como su lugar de residencia en la capital si finalmente ficha por el Real Madrid.

Es cierto que La Moraleja no llega, todavía, a acumular el volumen de titulares de cuando era una personaje principal de ediciones enteras de revistas de sociedad, en la época en la vivían en La Moraleja personajes tan famosos en nuestro país como Isabel Pantoja o Rocío Jurado, cuya casa de 940 m2 con seis dormitorios y ocho baños en este rincón privilegiado al norte de Madrid fue vendida el año pasado en una subasta por el banco que la adquirió tras su fallecimiento. Ni siquiera de cuando, en sus últimos coletazos como icono social, a comienzos de los dosmil, con el Real Madrid de 'Los Galácticos', se leía su nombre en diarios deportivos. Cómo olvidar, por ejemplo, la fiesta de cumpleaños Ronaldo en su casa de La Moraleja en el año 2003, un evento que ha pasado a formar parte del imaginario colectivo y del lenguaje popular.

En aquellos tiempos, La Moraleja era también el lugar de residencia de David Beckham. Palabras mayores a nivel mediático. Y, como no podía ser de otra forma, la «depresión» que vivió la urbanización cuando las estrellas del siguiente Real Madrid optaron por La Finca y cuando la España de las folclóricas pasó a formar parte de la historia, se notó. Pero solo en términos de popularidad; no así en precios o nivel de lujo. La Moraleja, a lo largo de este siglo, ha seguido siendo el lugar de residencia de lujo por excelencia en la capital. Prueba de ello son los precios, ya que las viviendas más caras de la capital y alrededores están aquí y no en La Finca, y la lista de vecinos, quizá menos mediática que antaño pero todavía con nombres ilustres en ella como el de la Baronesa Thyssen. que en el año 89 enseñó a todo el país su mansión en esta zona exclusiva de Madrid en la portada de la revista ¡Hola!.

Su casa de La Moraleja —tiene más propiedades en diversas minas de oro residenciales del país—, según datos de aquel reportaje, tiene 3.293 metros cuadrados habitables, casi los mismos que los metros de parcela que tiene sin construir. Y es que este, la dimensión de sus parcelas, en uno de los valores diferenciales de La Moraleja con respecto a otras urbanizaciones de lujo de Madrid, con el factor añadido de su proximidad a la ciudad, inigualable por su competencia, y la cantidad de servicios de lujo con los que cuenta a un paso de las viviendas. Entre ellas, el Real Club La Moraleja.

Para entender el por qué de estas parcelas tan grandes, que van de los 2.500 a los 10.000 metros cuadrados aproximadamente, hay que viajar en el tiempo a los años 40 del siglo pasado, cuando La Moraleja era una finca de 1.150 hectáreas propiedad de José Luis de Ussía y Cubas, conde de los Gaitanes, un terreno que antes había terreno de caza perteneciente a Carlos III. Años después compró dichos terrenos Antonio García Fernández, más conocido por ser el padre de otra de las vecinas más famosas de La Moraleja, donde continúa viviendo en la actualidad: Ana Obregón, que fue protagonista en lo que hoy, más o menos, todo el mundo tiene en mente que es La Moraleja, incluso miles o millones de españoles que jamás han puesto un pie en sus calles, entre las que destacan sus tres grandes avenidas, llamadas Camino del Golf, Camino Ancho y el Paseo de la Marquesa Viuda de Aldama.

Actualmente, estas calles acogen algo más de un millar de viviendas unifamiliares —son más si sumamos las de las urbanizaciones cercanas de El Soto de La Moraleja y El Encinar de los Reyes—, las más lujosas de la urbanización, en la que también hay adosados y algunas urbanizaciones en altura.

Estas son las calles que puede que recorren a diario futbolistas del Real Madrid como Luka Modric y Vinicius Junior, dos de los responsables, como antes lo fueron el citado Sergio Ramos o Marcelo, de que La Moraleja nunca dejara de sonar en los medios de comunicación. Vinicius, por ejemplo, es dueño de una vivienda valorada en unos 7 millones de euros que adquirió después de habitar en ella en régimen de alquiler a su llegada a la capital, una vivienda que, según diversas publicaciones, perteneció previamente a Dimas Gimeno, ex presidente de El Corte Inglés.

Es probable que pronto se una a Vinicius y otros compañeros del Real Madrid como vecino en La Moraleja Kylian Mbappé —la urbanización está muy próxima a la ciudad deportiva del equipo blanco—, y parece que lo hará con toda seguridad Richard Gere, que ha adquirido una mansión en La Moraleja con su mujer, la publicista española Alejandra Silva, con la que tiene dos hijos pequeños —Alexander (2019) y James (2020)—. Te contamos todos los detalles del desembarco en una vivienda de 800 m2 de La Moraleja del protagonista de Pretty Woman y su familia en esta pieza.

No es difícil encontrar en La Moraleja viviendas a la venta que superen los 10 millones de euros, y actualmente hay alguna de segunda mano que supera los 14 millones de euros. Una, con una construcción inspirada en la Provenza francesa, de la que te hablamos en detalle aquí, cuesta más de 15 millones de euros, precios que no se ven, al menos en viviendas que salgan a la venta públicamente, en otras zonas de Madrid, ni siquiera en La Finca.

La clave para entender estos precios no es tanto el número de habitaciones o de baños que tienen las viviendas más caras de La Moraleja, que no suelen bajar de 7 u 8 estancias y otros tantos baños, sino de los metros cuadrados de la parcela. Aquellas que son más grandes, sobre los 10.000 metros cuadrados, se disparan hasta los precios mencionados, y las casas, incluso más modernas, construidas en parcelas más pequeñas, alrededor de 2.500 metros cuadrados, se quedan en 7,8,9 o 10 millones de euros, en función de otros factores, como la reforma que puedan necesitar.

Pero en La Moraleja también se pueden adquirir viviendas a estrenar. Hay disponibles construcciones nuevas como esta en la que está todo el jardín por diseñar, que está a la venta por 7 millones de euros, o viviendas que son auténticas obras de arte, como vas a comprobar a continuación.

Es el caso de la vivienda bautizada como Calm House, diseñada por el estudio Vicens+Ramos, construida en cascada y con vistas al club de golf de La Moraleja, no le falta detalle de lujo: ni las citadas vistas; ni diseño, con el hormigón blanco y el vidrio como protagonistas; ni el exterior espacioso, con un amplio jardín con piscina; ni servicios extras como el gimnasio o el cine.

Y también de Harmony House, un ejemplo de mansión de lujo adaptada a los tiempos estéticos que corren, donde se imponen el gusto por la serenidad y el equilibrio, por la elegancia, con un toque minimalista pero con atención a cada mínimo detalle. Como dice Promora Inmobiliaria, responsable de la gestión de esta propiedad en La Moraleja, «el lujo se transmite en cada paso del proceso. Hasta el final. No hay atajos, nada puede fallar».

Estas dos casas, Calm House y Harmony House, son un ejemplo contemporáneo perfecto para entender por qué La Moraleja sigue siendo una de las urbanizaciones más lujosas de España y por qué futbolistas, empresarios, filántropas o actores del calado de Richard Gere la escogen como su lugar de residencia en Madrid.