Un experto en finanzas avisa a la población: antes de firmar una hipoteca en España ten en cuenta esta información
Este experto ha señalado tres aspectos esenciales que un comprador debe evaluar antes de firmar una hipoteca
El pueblo a media hora de Madrid donde puedes encontrar viviendas de 80 metros por 100.000 euros
La difícil situación inmobiliaria en España ha provocado que muchos se planteen comprar un piso, algo que seguramente años atrás ni habrían imaginado. Los precios de los alquileres están por los aires y a nivel práctico es mucho más fácil asumir cuotas hipotecarias que rendas ... mensuales que en las capitales superan ampliamente los 1.200 euros.
Con este escenario y los tipos de interés en un momento favorable y además un sector, el inmobiliario, a unos precios desorbitados, es obvio comprender que muchos prefieran arriesgar con una hipoteca a tipo fijo o variable. Sin embargo, es habitual que existan miedos de por medio y que también sea necesario tener en cuenta todo tipo de aspectos.
El experto financiero Alex Mestres acaba de lanzar, precisamente, un vídeo en su perfil de TikTok (@alexmestres) en el que confirma que «este 2025 es ideal para adquirir una hipoteca» y por ello avisa de «tres claves que debes saber antes de firmar una hipoteca». La publicación, que está sumando miles de 'likes', recomienda esto.
Claves a tener en cuenta antes de firmar una hipoteca
En primer lugar, Alex alerta de que no hay que aceptar «a la ligera todos los seguros vinculados». Así, recuerda que «los bancos suelen sacar muchísimo beneficio de estos seguros» pero avisa de que «no pueden obligarte a contratarlos». Por ese motivo, recomienda valorar bien precios y coberturas «para poder decidir con coherencia».
@alexsmestres 3 claves que debes saber antes de firmar una hipoteca: 1️⃣ Evita los seguros vinculados Los bancos suelen ofrecer seguros con la hipoteca, pero no estás obligado a contratarlos con ellos. Compara precios y coberturas por tu cuenta antes de decidir. 2️⃣ Elige tú al notario Tienes derecho a elegir al notario que prefieras, ya sea por precio o cercanía. Además, los gastos notariales se reparten entre el banco y tú. Si intentan cargarte todos los costes, no es legal. 3️⃣ Amortización parcial con cabeza Si amortizas parte del préstamo, hazlo con inteligencia: paga todas las cuotas menos la última para evitar posibles penalizaciones por cancelación total. ¿Te han sido útiles estos consejos? Sígueme para más tips financieros. 😉
♬ sonido original - Alex Mestres | Finanzas
Además, el asesor deja claro que «estás en todo tu derecho a elegir el notario que tú quieras, ya sea el más cercano o el más económico« e incide en que los gastos »deben repartirse entre el banco y tú«. »Si quieren cargártelos todos a tí es totalmente ilegal«, alerta.
Finalmente hace énfasis en la «amortización parcial inteligente» y cuenta que «si no se prevé una cláusula expresa de amortización parcial puedes amortizar todas las cuotas menos la última para que no te penalicen». Haciéndolo así «No amortizas el 100% de la hipoteca, que es lo que te penalizaría». En este sentido, Alex recuerda que hay otras maneras de amortizar la hipoteca.
En los comentarios algunos han comentado precisamente el tema de los seguros. «A mi sí me han obligado a contratar los seguros con ellos porque entonces no tenía bonificación», expone una usuaria llamada Cristina, en un caso que sirve como ejemplo y tras el que otro usuario le ha puntualizado que «te bajan la bonificación si dejas los seguros, pero nadie te obliga a estar con ellos».
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