Un abogado, claro sobre si se puede instalar un aire acondicionado en la fachada de un edificio: «Los propietarios...»

En estas circunstancias el aire aconcionado se convierte en un aliado imprescindible para muchos. Sin embargo, más allá de estudiar qué aparato se adapta mejor a las necesidades de los habitantes de la vivienda o a las características de la estancia, también hay que tener en cuenta ciertas normas.

Una imagen típica del paisaje de las ciudades es ver las máquinas de los aires acondicionados en las fachadas de los edificios. ¿Pero esta práctica es legal? Se trata de un debate que vuelve cada año y que el verano pasado resolvió el abogado Arsenio Martínez.

«¿Puede mi vecino instalar un aire acondicionado en la fachada del edificio? La respuesta es no», responde claro este profesional de Millennials Abogdos.

Explica que el motivo es que «se necesitará la autorización de la comunidad de propietarios». En este sentido, recuerda que el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal «prohíbe a los propietarios realizar ninguna alteración ya sea de los elementos comunes o privativos siempre y cuando se altere la estética del edificio».

No obstante, también aclara que esta norma puede tener excepciones como instalar el aparato en una zona privada que no altere los elementos de la comunidad de propietarios como una terraza interna. También será posible instalarlo cuando «haya quedado recogido en la normativa interna de la comunidad de propietarios».

Así recuerda que «en todos los demás casos» se necesita el consentimiento de la comunidad para instalar el aire acondicionado si afecta a las zonas comunes de la misma.

Muchos usuarios han compartido experiencias sobre este tema que, en muchas ocasiones supone un motivo de conflicto entre vecinos. De hecho, algunos afirman que conocen casos de multas a propietarios y denuncias por este incumplimiento.

También los hay quienes afirman que no han tenido ninguna consecuencia por parte de las autoridades tras instalar estos aparatos.