Madrid Nuevo Norte empezará a urbanizarse por Las Tablas en 2024, y su impacto triplicará la inversión realizada

Las Tablas, el ámbito donde empezará

a desarrollarse Madrid Nuevo Norte

A efectos de gestión, el proyecto se divide en cuatro ambitos urbanísitcos que se rigen bajo las mismas directrices de sostenibilidad, innovación y regeneración urbana, respetando en todo momento las particularidades físicas y de identidad de cada uno de ellos

Centro de Negocios Chamartín

Malmea-San Roque-Tres Olivos

m²

793.878

1.300.000

207.180

52.820

987.000

53.000

m²

1.029.647

965.321

564.859

149.479

214.864

36.119

Superficie

Edificalidad

Vivienda libre

Vivienda protegida

Terciario oficinas

Terciario comercial

Superficie

Edificalidad

Vivienda libre

Vivienda protegida

Terciario oficinas

Terciario comercial

N

M-607

M-30

Las Tablas Oeste

m²

304.976

211.992

58.578

15.619

123.795

14.000

A-1

Superficie

Edificalidad

Vivienda libre

Vivienda protegida

Terciario oficinas

Terciario comercial

Las Tablas Oeste

m²

236.324

180.000

180.000

Superficie

Edificalidad

Terciario oficinas

Fuente: Madrid Nuevo Norte / ABC

Las Tablas, el ámbito donde

empezará a desarrollarse

Madrid Nuevo Norte

A efectos de gestión, el proyecto se divide en cuatro ambitos urbanísitcos que se rigen bajo las mismas directrices de sostenibilidad, innovación y regeneración urbana, respetando en todo momento las particularidades físicas y de identidad de cada uno de ellos

Malmea-San Roque-Tres Olivos

m²

1.029.647

965.321

564.859

149.479

214.864

36.119

Superficie

Edificalidad

Vivienda libre

Vivienda protegida

Terciario oficinas

Terciario comercial

N

Las Tablas Oeste

m²

304.976

211.992

58.578

15.619

123.795

14.000

Superficie

Edificalidad

Vivienda libre

Vivienda protegida

Terciario oficinas

Terciario comercial

A-1

M-607

M-30

Las Tablas Oeste

m²

236.324

180.000

180.000

Superficie

Edificalidad

Terciario oficinas

Centro de Negocios Chamartín

m²

793.878

1.300.000

207.180

52.820

987.000

53.000

Superficie

Edificalidad

Vivienda libre

Vivienda protegida

Terciario oficinas

Terciario comercial

Fuente: Madrid Nuevo Norte / ABC

En Las Tablas, concretamente, está prevista la construcción de 752 viviendas y también contará con zonas de uso terciario y dotacional. Es un ámbito en que es más sencillo comenzar también porque la propiedad está muy concentrada, lo que simplifica enormemente la tramitación.

El próximo año, la junta de compensación comenzará con las licencias para el inicio de la urbanización en este primer ámbito, que se ha elegido porque es el menos afectado por actuaciones de la administración en la zona, especialmente las relacionadas con la nueva línea de Metro y con las infraestructuras del Canal de Isabel II.

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Del peso económico que va a tener esta operación da cuenta un informe presentado este martes, que se ha realizado bajo la dirección del catedrático del Instituto Complutense de Análisis Económico (ICAE) de la Universidad Complutense, Luis A. Puch. Sus principales conclusiones, expuestas en el escenario del Colegio de Economistas de Madrid, señalan que durante la fase de construcción, los 7.000 millones de euros de inversiones continuadas que son necesarios para sacar adelante este proyecto -dejando fuera la compra del suelo- generarán unos 15.000 millones de impacto hasta el año 2050. Y beneficiarán sobre todo al sector de actividades profesionales -desde empresas de consultoría como de ingeniería, y servicios jurídicos o de publicidad y marketing- y a los de Transportes y Tecnología de la Información, Comercio y Hostelería o Financiero y Seguros.

Además, en la fase de promoción residencial y terciaria del desarrollo se calcula una inversión necesaria de 10.105 millones de euros, que generarán más de 37.000 en el mismo plazo. Los mayores beneficiarios, en este caso, serán de nuevo el sector de Actividades Profesionales, las empresas de informática y programación, los portales inmobiliarios y las empresas de transporte de viajeros y mercancías, además de todas las relacionadas con la actividad inmobiliaria y comercio.

El impacto de esta macrooperación no será sólo en la región: de acuerdo con otro estudio anterior, este de la Universidad Autónoma de Madrid, supondrá un incremento de 12.000 millones en el PIB de la región, y de 15.200 millones en el PIB nacional, con influencia en varias comunidades limítrofes.

Respecto a cómo puede influir a estas previsiones un vuelco en la economía, con subida de la inflación, el catedrático estima que podría notarse "si la incertidumbre aumenta y cambia el escenario", pero ha destacado que los cálculos se han hecho atendiendo a "lo que ha pasado en Madrid en los últimos 20 años", por lo que tendría que ser una modificación muy dramática de las condiciones económicas para que se dejara sentir. Añadido a eso, está el carácter de colaboración público-privada de este desarrollo; como ha señalado Puch, cuando se da incertidumbre económica en el ámbito privado "es el mejor momento para que se intervenga con políticas públicas".