El precio medio de un piso de 80m2 en Canarias pasa de 105.000 a 230.000 euros

Concretamente, versa el informe, el precio medio de una vivienda de 80 metros cuadrados en Canarias ha subido de 104.021 euros en 2015 a 229.493 euros en 2025. El actual auge de los precios de la vivienda ha provocado que el valor del metro cuadrado de un inmueble de compra en Canarias se sitúe en febrero de este año en 2.869 euros, un 60% por encima del que se registró hace justo 20 años, a principios de 2005, en el boom inmobiliario en España.

Asimismo, los precios actuales en el mercado canario se encuentran un 58% más altos que hace 15 años, cuando se había iniciado ya el declive por la crisis del ladrillo. En un plazo más reciente, las valoraciones actuales del mercado inmobiliario son un 61% más elevadas que en 2020, hace cinco años, y están un 12% más caras que hace solo un año, según

Analizando la distinta evolución de las comunidades autónomas, se pueden observar diferencias muy significativas entre ellas. Si se mantiene la comparación con el periodo comprendido entre 2015 y 2025, todas las regiones han registrado crecimientos de precios, pero con notables divergencias. Baleares (+176%), Canarias (+121%) y la Comunidad de Madrid (+106%) han registrado incrementos de precios por encima del 100% en los últimos diez años, mientras que otras autonomías han experimentado alzas mucho más moderadas, como es el caso de Castilla-La Mancha (+8,5%), Castilla y León (+8,8%) o Extremadura (+9,0%).

«El encarecimiento tan significativo de la vivienda en los últimos años se puede atribuir, en gran medida, a la reducción de la construcción de vivienda social por parte de la administración pública desde 2013, lo que ha limitado la oferta en un contexto de recuperación económica y aumento de la demanda desde 2014«, ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

A partir de 2020 el desajuste entre oferta y demanda ha acelerado incrementos significativos en los precios, ha dicho. «Sin embargo, lo que resulta preocupante es el ritmo anual de aumento (10,2%) que, de mantenerse en los próximos cinco años, podría duplicar el crecimiento registrado en la última década». Además, el hecho de que los precios actuales se sitúen al mismo nivel que hace 20 años indica que nos encontramos en «un escenario de precios similares a la burbuja de 2007»,

En el incremento del precio de la vivienda de los últimos 10 años por capitales de provincia destaca el hecho de que todas las ciudades registran crecimientos, excepto el caso de Zamora (donde una vivienda es un 4% más barata ahora que hace una década). Los más notables son los casos de Palma de Mallorca (+173%), Málaga (+153%), Madrid (+119%), y Valencia (+103%), mientras que existen evoluciones más modestas, como por ejemplo Ourense capital (+13%), Ávila (+8%), Palencia (+7%), o Jaén (+4%).