Las viviendas de lujo siguen al alza: La Zagaleta en números récord al facturar 44 millones en un trimestre

Según explican en un comunicado, este dato supone el mejor comienzo de año de su historia , que arranca en 1989 con la adquisición de la finca de caza de Adnan Khashoggi por parte del banquero Enrique Pérez Flores. Lo hizo con la idea de hacer una urbanización de baja densidad de una vivienda por cada 25 hectáreas. Así consiguió un modelo que no para de dar réditos, ahora en manos de su hijo Ignacio Pérez.

La urbanización tiene una buena previsión, debido a la reactivación del turismo residencial por el fin de la pandemia y el contexto macroeconómico. La Zagaleta espera cerrar 2022 por encima del volumen de ventas logrado en el pasado ejercicio. La estimación se hace siguiendo el ritmo de crecimiento ascendente de la última década.

Un comunicado del resort de lujo explica que ya e n 2021 vivió uno de sus mejores años, triplicando el número de transacciones , al superar la media de 15 operaciones de los dos años anteriores a la pandemia. Se alcanzaron las 45 transacciones. En villas casi se duplicó el volumen, alcanzando un total de 24 ventas, y en parcelas se multiplicó por siete, pasando de un promedio de cuatro a las treces vendidas el año pasado. Un ritmo de tres ventas al mes .

Esto está auspiciado por un cambio en los clientes . Muchos de los huéspedes potenciales de La Zagaleta, que cuenta con un club de campo sólo para socios y con estrictos parámetros de acceso, además de dos campos de golf diseñados por los mejores arquitectos internacionales, señala que los compradores con alto poder adquisitivo cambiaron el 'chip' los confinamientos. Se fijaron en lugares donde poder tener lugares seguros de esparcimiento . Ahí, La Zagaleta se posiciona en cabeza.

Así, la tendencia ascendente de ventas continúa en 2022. En lo que va de año se han materializado las transacciones de 19 propiedades, por un valor total de 44 millones de euros. La Zagaleta apunta a un nuevo cliente más joven y deslocalizado , que prefiere zonas de baja densidad, pero bien conectadas y seguras. «Este ciclo de recuperación económica con el crecimiento del PIB en la Zona Euro, la liquidez existente en los mercados y la rentabilidad menos atractiva de otros productos financieros, se mantendrá hasta 2025», asegura Jacobo Cestino, consejero delegado de La Zagaleta.

De hecho, Cestino ratifica en esta tendencia los resultados obtenidos por la empresa, que cerró 2021 con un ebitda (beneficio bruto) por encima de los cuatro millones de euros. «A pesar de que no teníamos demasiado producto disponible», abunda el consejero delegado, quien señala que la compañía va a comenzar el desarrollo de cinco nuevas villas, «atendiendo a la situación de demanda creciente» .