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Hacer más VPO y no intervenir el alquiler, la receta andaluza para el acceso a la vivienda

La Junta prepara un anteproyecto de ley que también aborda la ocupación ilegal

Obreros trabajando en una promoción de viviendas en Córdoba valerio merino

31/08/2022
Actualizado a las 12:32h.

Las medidas para fomentar el alquiler de viviendas y bajar los precios, contempladas en la futura ley de vivienda que impulsa el Gobierno central del PSOE y Unidas Podemos, no gustan al Ejecutivo andaluz. La Junta prepara su propia Ley de Vivienda con recetas de ... corte menos intervencionista para garantizar el acceso a una casa, particularmente de los jóvenes y familias más golpeadas por la crisis. Favorecer la construcción de viviendas protegidas en régimen de venta o alquiler a precios asequibles es el objetivo de una nueva norma que inicia ahora su trámite en la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, que dirige Marifrán Carazo. El 62% de los jóvenes admite tener problemas económicos para comprar o alquilar un piso, según una reciente encuesta de Fotocasa Research.

El Consejo de Gobierno andaluz dio ayer el plácet a la consejería para elaborar el anteproyecto. Es el primer paso de un proceso largo en el que serán consultados el sector y los ayuntamientos, y que se espera que culmine en la legislatura que acaba de comenzar.

«Su propio camino»

«Andalucía marca su propio camino», destacaba la consejera en la rueda de prensa posterior a la reunión. Los detalles de la futura ley aún no se conocen. Pero Marifrán Carazo aporta algunas pistas para intuir qué derroteros va a tomar. La principal vía para favorecer el acceso a un techo consiste en «incrementar la oferta de vivienda» con fórmulas como la colaboración público-privada, dijo. «No creemos en las medidas intervencionistas que ha planteado el Estado: intervenir en los precios de los alquileres».

La norma autonómica contemplará otras actuaciones como ayudas a la rehabilitación del parque inmobiliario, que se encuentra envejecido, para sacarlo al mercado del alquiler, además de promover propuestas residenciales más acordes a los nuevos tiempos. De hecho, los fondos europeos abren una oportunidad para rehabilitar el poco eficiente parque de viviendas español y hacerlo más sostenible.

El texto legal también tendrá como cometido proteger a los propietarios frente a las ocupaciones ilegales y blindar el derecho de los propietarios a alquilar sus viviendas incentivando las reformas. El Estado «no regula el problema de la ocupación ilegal», se quejó la consejera de Fomento.

Con la futura norma reguladora de la vivienda en Andalucía también se quiere simplificar la burocracia legislativa. Actualmente, «hasta cinco normas regulan la política de vivienda», especificó Carazo, quien recordó que «en 2005 con la Ley de Vivienda Protegida de Andalucía nos dijeron que se podía reclamar la vivienda ante un juez».

El delegado del Gobierno Ejecutivo central en Andalucía, Pedro Fernández, reaccionó ante las críticas defendiendo las transferencias del Estado hacia la comunidad en esta materia. «Me han sorprendido mucho las declaraciones sobre vivienda de la consejera de Fomento», dijo, tras recordar que se han enviado 643 millones de euros a esta comunidad. Además, criticó que la Junta no haya hecho la convocatoria de los 68,4 millones destinados al Bono Joven de Alquiler. «Una cantidad que no está llegando a los jóvenes porque la Junta no ha realizado la convocatoria. Como tampoco ha realizado la convocatoria para la rehabilitación de viviendas con cargo al plan de recuperación», le afeó Fernández a la consejera.