Una de cada tres viviendas del Sector Sur de Córdoba tiene un grado elevado de deterioro

Este informe, elaborado por los beneficiarios de las Becas de 2022 de la citada entidad, está orientado a testar la salud energética y de conservación, además de los casos de ruina, con vistas a que sean prioritarios para las próximas convocatorias de los fondos Next Generation. Así, el Colegio de Arquitectos pone estos datos al servicio de sus asociados y de las Administraciones.

Los investigadores Carlos Ruiz y José Alcántara son los responsables de la elaboración de una herramienta que funciona como una base de datos libre y viva que permite ir incorporando información.

El trabajo de los arquitectos ha medido tres factores, que son la resistencia de las fachadas a la eficiencia energética, las neceisdades de mejora del consumo energético general, y la calidad de los materiales de carpintería y de construcción.

«La Fuensanta y Santuario son las zonas con más necesidades energéticas generales, el Campo de la Verdad y Fray Albino las que las tienen más acusadas en carpintería, y Valdeolleros y Santa Rosa las acusan más problemas de accesibilidad y de déficit de ascensores», han explicado los investigadores, en una rueda de prensa. El trabajo ha estudiado el estado de 7.200 inmuebles en la capital.

Las conclusiones son que Sector Sur (26,4%) y Campo de la Verdad–Miraflores (33,7%) son las zonas en las que existe un mayor número de referencias catastrales cuyo estado general de las fachadas requieren rehabilitación integral; también que el 95% de las viviendas de Barrio del Guadalquivir, Sector Sur, Campo de la Verdad–Miraflores, Santuario–Polígono de la Fuensanta, Levante–Cañero y Parque Fidiana requiere mejora de las carpinterías al ser aún mayoritariamente de aluminio sin rotura de puente térmico; ese porcentaje baja al 80% en el caso de Las Moreras–Huerta de la Reina y Valdeolleros–Santa Rosa.

Asimismo, el estudio mide el grado de deterioro, que se sitúa en «elevado» en el 35,9% de los inmuebles de Sector Sur y en el 25,5% de Las Moreras–Huerta de la Reina. A través de este parámetro, la herramienta aspira a determinar en qué barrios sería más eficiente la inversión en función del deterioro que hayan sufrido anteriores procesos de rehabilitación pública.

Además, el informe precisa que Campo de la Verdad–Miraflores (86,2%), Las Moreras–Huerta de la Reina (66,5%) y Levante–Cañero y Parque Fidiana (9,7%) destacan por presentar un porcentaje muy alto de portales no accesibles. Igualmente, Sector Sur y (35,3%), Las Moreras–Huerta de la Reina (52,1%), cuentan con los porcentajes más elevados de viviendas (de tres o más plantas) sin ascensor.

La coordinadora del estudio, la catedrática de Arquitectura, Pilar Mercader, ha señalado que «la pretensión del estudio es contruibuir a una Córdoba más resiliente, a la digitalización y a la reducción de la pobreza energética».