La venta de viviendas aumenta el 5,9% tras tres años a la baja

El Ministerio de Fomento publica hoy una estadística que muestra un cambio de tendencia iniciada en 2007, cuando la venta de viviendas cayó el 12,4%, y que continuó en 2008 (32,6%) y en 2009 (17,8%). El impulso de las ventas en el año 2010 ha estado marcado por el aumento del IVA (del 7 al 8%) a partir de julio y por la desaparición de la desgravación por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros, a finales de año.

Esta eliminación de la desgravación ha derivado en que, solo en el cuarto trimestre, se registraran 150.268 transacciones de inmuebles realizadas ante notario, un aumento del 14,2% respecto al mismo periodo del año anterior. Estos datos coinciden con los publicados recientemente por el Colegio de Registradores de la Propiedad, que arrojaban 445.885 operaciones (5,4% más), y con los del Instituto Nacional de Estadística, con 441.368 transacciones (6,8% más).

En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas el pasado año, la mayoría eran usadas (291.258 operaciones, el 30,8% más), mientras que el resto eran nuevas (199.803, el 2,5% más). Del total, el pasado año se registraron 444.016 transacciones de inmuebles libres (el 7,2% más) y 47.045 operaciones de vivienda protegida (el 5,1% menos).

En 2010 se produjeron aumentos en once comunidades autónomas, en Ceuta y en Melilla, entre las que destaca el País Vasco, con un crecimiento del 30% interanual, en tanto que el resto registraron caídas, sobre todo en Murcia, con un descenso del 16,3%. Por detrás de la comunidad autónoma vasca, Cataluña registró un descenso de ventas de vivienda del 15,9%, Baleares (14,5%), Castilla y León (12,2%), Galicia (9,1%), Madrid (8,8%), Comunidad Valenciana (7,5%), Canarias (7,3%), Asturias (6,3%), Aragón (3,2%), Castilla-La Mancha (2,2%) y Ceuta y Melilla (15,6%). Además de Murcia, hubo descensos de las operaciones en Navarra (12,3%), La Rioja (10,4%), Extremadura (6,7%), Cantabria (5%) y Andalucía (0,6%).

En valores absolutos, destaca Andalucía con mas de 88.000 transacciones, seguida de la Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid, con más de 60.000 operaciones cada una. Entre estas cuatro regiones suman 281.000 ventas, el 57,2 % de las operaciones totales en España. Por provincias, el mayor aumento de las ventas de inmuebles se registró en Álava (41 %) y el mayor descenso, en Cuenca (21%).

En relación a la nacionalidad del comprador, durante 2010 se realizaron un total de 29.615 compras por extranjeros residentes en España, lo que supone un aumento del 20,8 % frente a 2009. Por provincias destaca Alicante, con 7.204 transacciones realizadas por extranjeros, lo que representa un 24,3 % del total de las registradas en la región.