El decreto aprobado ayer por el Ejecutivo también introduce novedades en el mercado del alquiler, cuyos precios dependen directamente de la evolución del IPC a la hora de las revisiones anuales. Modificaciones que normalmente se aplicaran desde el próximo 1 de enero. Pero, ¿ ... cuánto me pueden subir el alquiler este año? ¿En qué condiciones?
El paquete anticrisis aprobado ayer y, publicado este miércoles en el Boletín Oficial del Estado (BOE), establece la extensión hasta el 31 de diciembre de 2023 del límite del 2% a la subida anual de los alquileres. De tal forma que los propietarios solo podrán elevar las mensualidades este porcentaja en las revisiones anuales.
En este decreto también se ha introducido la prórroga automática de los contratos de alquiler durante 6 meses. Es decir, si el contrato de alquiler te vence antes de julio se verá prorrogado durante medio año más.
Esto deja al propietario solo una opción si quiere buscar otro inquilino, con mejores condiciones, que romper el contrato de alquiler de forma unilateral para lo que necesita aducir causas justificadas como falta de pago del alquiler, negativa a abonar la fianza, obras sin consentimiento del propietario, la anulación por actividades molestas y necesidades del propietario superado el año de contrato si lo necesita él para vivir o un familiar directo tras una sentencia firma de divorcio.
Desde organizaciones como la Agencia Negociador del Alquiler (ANA) estiman que la no aplicación del IPC a la actualización de los precios de los alquileres ya le ha costado a los propietarios unos 1.800 millones de euros.
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