El euríbor ya bordea el 3% en noviembre: ¿cómo afecta a mi hipoteca?
Esto puede suponer para muchas familias españolas subidas en las cuotas mensuales de sus hipotecas de hasta el 46%
Radiografía de las hipotecas: ¿por qué siguen aumentando?
El mes de noviembre cerró con el euríbor, el índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, en el 2,828%. Esto significa que no traspasará la temida barrera del 3%, para alivio de muchas familias españolas, y que el ... alza se limitará a escasas décimas sobre octubre (2,63%). Sin embargo, a quienes les toque este mes la revisión de las cuotas de sus préstamos, verán más de un roto en sus bolsillos.
Cuotas mensuales hasta un 46% más elevadas
En concreto, ¿cómo puede afectar? Pongamos dos ejemplos prácticos. Para una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y con un tipo de Euribor +1%, pagaba en noviembre del año pasado 532,85 euros mensuales. Con el Euribor de ahora (2,828%) tendrá que hacer frente a cuotas mensuales de 777,58 euros. Es decir, 244,73 euros más.
Ahora tomemos como referencia una hipoteca de 300.000 euros. En noviembre de 2021 pagaba cuotas de 1.067,71 euros. Tras la actual escalada del Euribor, esta misma hipoteca abonará cuotas mensuales de 1.555,16 euros. Es decir, 'solo' tendrá que pagar 489,45 euros más al mes. O lo que es lo mismo un 46% más.
¿Cómo evolucionará el euríbor el próximo año?
Y ahora, ¿qué? Esta es la pregunta del millón de euros, aunque hay una fecha apuntada en rojo en el calendario del sector: la próxima reunión del Banco Central Europeo (BCE), el 15 de diciembre, ya que puede suponer un nuevo alza de los tipos de interés, tal y como ha sucedido en julio, septiembre y octubre. Sin embargo, a largo plazo hay expertos que apuntan a un estancamiento del Euribor. El último panel de Funcas, correspondiente al mes de noviembre, apuntaba que el índice se mantendría alrededor del 3% durante casi todo el año próximo. Una subida mucho menor que la padecida en los últimos doce meses, ya que el euribor cerró noviembre de 2021 en el -0,487%.
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Por su parte, el responsable de hipotecas de HelpMyCash Miquel Riera, apunta a ABC que «es difícil hacer previsiones a largo plazo, porque la evolución del mercado dependerá, en buena parte, de cómo se comporte la inflación, de la política que siga el BCE y de la cotización del Euríbor». En opinión de este experto, a corto plazo seguirá en encarecimiento de las hipotecas «y que eso provoque, junto con la incertidumbre económica, un estancamiento o una bajada del número de contrataciones».
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