Cataluña endurece la regulación y reduce a cinco el número de pisos para ser «gran tenedor»
La Generalitat mete prisa al Gobierno y exige poder aplicar ya la limitación de alquileres
La ley catalana de limitación de alquileres aumentó el precio de los pisos más asequibles
Imagen de una agencia inmobiliaria
La Generalitat de Cataluña se propone ser la administración que con más ahínco, y prontitud, aplique la nueva ley de Vivienda aprobada por el Congreso la pasada primavera, y que da a los gobiernos autonómicos un amplio margen para su implantación.
Así, el Govern liderado por ERC ... quiere acelerar no solo los trámites para implantar la regulación, confían en que pueda ser este mismo mes, sino endurecerla en la medida de lo posible, ahora por la vía de reducir a cinco el número de viviendas mínimo para que un propietario sea definido como «gran tenedor», cuando el marco general fija en diez el umbral (cinco en el caso de que los inmuebles estén dentro de una «zona tensionada«). En Cataluña, si se acepta la propuesta de la Generalitat, ya no se tendrá en cuenta si las viviendas están repartidas en zonas tensionadas o no.
Si la Generalitat ya fue la primera administración en anunciar un listado de municipios (140) que prevé definir precisamente como «área tensionada», es decir, donde podrá aplicarse la limitación de rentas, la consejera de Territorio y Sostenibilidad, Ester Capella, ha anunciado este mediodía que amplía el umbral para ser considerado «gran tenedor».
Junto con la excepción de que los promotores de vivienda social no serán definidos como tales, la reducción del umbral mínimo de viviendas para ser «gran tenedor» son las dos únicas alegaciones que han modificado la memoria inicial que preparó el Govern en junio y que cifra en 140 los municipios zonas tensionadas donde se deberá aplicar la limitación del alquiler que prevé la Ley. En estos 140 municipios, incluidos todos los del área metropolitana de Barcelona, viven el 80% de la población catalana.
Resueltas las alegaciones, la Generalitat cree que el Gobierno «debería avalar la memoria» que la Generalitat ha presentado este miércoles y ha sostenido que en Cataluña la ley de Vivienda podría entrar en vigor en este mismo mes de agosto, aunque la misma consejera ha reconocido que todo es «pura especulación«. La Generalitat, en este contexto, quiere meter prisa al Gobierno y reclama que se le permita utilizar el »índice de precios« que se usó en su momento para aplicar la ley catalana de limitación de rentas -antes de que la tumbara el TC- y no esperar a que el Gobierno elabore una lista propia.
Preguntada sobre un posible recurso judicial por parte de las entidades representativas del sector de la promoción, la intermediación y la administración de viviendas, ha aseverado que espera que los tribunales valoren «los derechos que están en juego».