El aviso a los jóvenes que buscan hipotecas al 95%: puede haber cambios
La medida para conseguirlas a este porcentaje ya está activa en la Comunidad de Madrid y Andalucía la está ultimando
Así afectará la nueva subida de tipos a las hipotecas
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Dos jóvenes buscando piso de la mano
La Comunidad de Madrid firmó en septiembre de 2022 un convenio con tres entidades bancarias para facilitar la concesión de hipotecas a jóvenes. Con él, el banco Santander, CaixaBank e Ibercaja permitían aumentar la concesión de una hipoteca de hasta el 95% del ... valor del inmueble a los menores de 35 años.
No obstante, dada la subida de los tipos de interés es probable que las condiciones cambien. «Entramos en 2023 con un escenario de tipos muy volátil, por lo que veremos movimientos en las condiciones de casi todos los bancos, y los precios de ayer no serán válidos mañana», sostiene Juan Villén, director general de Idealista/hipotecas.
Y es que, ante el escenario que se plantea, los bancos son más prudentes que nunca a la hora de plantear las hipotecas. «Es posible que debido a la incertidumbre que se cierne sobre la economía, con un deterioro de las perspectivas económicas, las entidades refuercen más si cabe, su prudencia», explica en Idealista Leyre López, analista de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Además, este martes, el Banco Central Europeo (BCE) ha señalado que es necesario seguir subiendo los tipos de interés «significativamente» a un ritmo constante para alcanzar niveles suficientemente restrictivos que garanticen el retorno de la inflación al objetivo del 2% a medio plazo.
Descenso de las hipotecas por la subida de los tipos
En este sentido, Fotocasa señala que la compraventa de viviendas cerró 2022 en cifras récord desde 2007, hasta superar las 600.000 operaciones, pero prevé que en 2023 se produzca una caída de las mismas del 12% por la inflación y la subida de los tipos de interés.
Por el momento, este tipo de ayuda está activa en Madrid bajo el nombre 'Mi Primera Vivienda' y la Junta de Andalucía ultima una medida muy similar para avalar el 15% del importe de la hipoteca a menores de 35 años que busquen comprar una vivienda.
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