Las hipotecas a evitar si quiere comprarse una casa

Las condiciones de las nuevas hipotecas son draconianas. Por un lado los diferenciales sobre el Euribor superan el 1,5%, llegando a aplicar hasta un 2,50% . Nada que ver con lo que se comercializaba años antes. También aplican un tipo de interés fijo los primeros doce o 24 meses que suele superar el 3%. En cualquier caso, ambas cifras impedirán beneficiarse de alguna manera del nivel históricamente bajo en el que se encuentra el euríbor: 0,537% en tasa diaria.

Pero además hay otras hipotecas que deberíamos evitar si no queremos pagar demasiados intereses al banco. Por un lado son las hipotecas fijas y, por otro, lado las mixtas . Estas últimas se caracterizan por aplicar durante periodos muy largos de tiempo, por ejemplo, cinco años un tipo de interés fijo, que suele rondar entre el 4% y el 5%. El banco intentaría "vendernos" esta hipoteca alegando que garantiza una cuota estable, evitando sustos de subidas en la letra.

Sin embargo, Euribor, el indicador más utilizado para referenciar los créditos hipotecarios, estará bajo en los próximos años. El Banco Central Europeo (BCE) se verá obligado a bajar de nuevo los tipos de interés en los próximos meses , algo que ya descuenta el indicador, como consecuencia del deterioro económico de la zona euro.

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