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Concretamente, explicó Villanueva, lo que el fallo judicial señala es que debe justificarse de forma individual cada uno de los edificios singulares que quieran construirse en este ámbito por encima de los tres pisos más ático que, como altura máxima, fija la Ley del Suelo para los nuevos desarrollos.

En el proyecto Mahou-Calderón, aprobado por el Ayuntamiento y ratificado por la Comunidad de Madrid, se establecían alturas para el conjunto del nuevo ámbito de en torno a nueve pisos . La sentencia evitará que sea así con carácter general, aunque deja la puerta abierta a que haya determinados edificios singulares que sobrepasen la altura media de tres plantas más ático. Los interesados están ahora buscando la fórmula legal que ajuste sus necesidades con las especificaciones legales, y permitan el desarrollo de la operación en su esencia.

Villanueva recordó que esta fórmula -que los privados que obtienen plusvalías en una operación carguen con los gastos de las infraestructuras, según los acuerdos que se adopten entre las partes- es la misma que recoge la Ley del Suelo, y la que se ha aplicado en otros ámbitos como la Operación Chamartín , en la que interviene también la Comunidad madrileña.