Un juez decidirá si un pool bancario debe aceptar suelo para saldar la deuda de Inversión Corporativa

Inversión Corporativa está ligada a la segunda y tercera generación de las familias fundadoras de Abengoa -las familias Benjumea, Aya, Abaurre, Solís y Sundhein- y llegó a tener el 51% de los derechos de voto en Abengoa. La compañía y sus filiales (Finarpisa, Iniciativas de Bienes Inmuebles (Ibisa), Iniciativas Concertadas, Iniciativas de Bienes Rústicos, Explotaciones Casas Quemada y Herrería la Mayor) están concurso de acreedores desde 2019, al adeudar 105 millones de euros a un pool de bancos del que forman parte Santander, Sabadell, Bankinter, CaixaBank, Unicaja y BBVA. En ese crédito bancario, es Sabadell quien tiene mayor exposición, seguido de Santander.

La deuda se eleva ahora hasta los 120 millones de euros, contando los intereses de demora. Buen Aire soporta el plan de reestructuracón financiera acordado por IC y que finalmente no pudo cumplir por no aprobarse la recalificación de ese suelo. Pero Buen Aire no es el único terreno que tiene IC. Algunas de sus filiales se dedican a la explotación de fincas agrícolas —suman 2.000 hectáreas— y de ganado, y algunas a la promoción inmobiliaria, como Ibisa e Inicsa.

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Algunas de esas sociedades arrojan beneficios, aunque el incumplimiento en 2018 del acuerdo de refinanciación de Inversión Corporativa arrastró al concurso a esas siete empresas porque son valedoras/garantes de más de 116 millones de deuda, según el informe de la administración concursal.

Ahora, Inversión Corporativa, presidida por Felipe Benjumea, ha planteado un incidente concursal para que se cumpla el acuerdo al que había llegado con el pool bancario para pagar su deuda con 427.801 metros cuadrados que tiene en el sector de Buen Aire, según fuentes consultadas por ABC. La empresa alegará que se han cumplido los tres hitos necesarios para que se cumpliera ese acuerdo, como es la aprobación definitiva en mayo de 2020 del Plan Parcial del sector de suelo urbanizable denominado Buen Aire, ubicado junto al nudo de la Gota de Leche, en la intersección entre la A-4 y la SE-30 en esa salida hacia Córdoba y Madrid. Allí se promueve un barrio de 2.330 viviendas con una inversión de 380 millones de euros.

El segundo hito que se ha cumplido es la constitución de la junta de compensación de Buen Aire el 23 de julio de 2020 y el tercero la tasación de los terrenos por una compañía conforme a los parámetros del Banco de España, que se hizo en noviembre de 2020. Ese informe da al casi medio millón de metros cuadrados de Inversión Corporativa en Buen Aire un valor de 104,7 millones de euros.

A finales de 2020, el pool bancario se negó a cumplir el acuerdo para la dación en pago, según ha podido saber ABC, lo que ha llevado a la empresa concursada a plantear el incidente concursal. Será el juez mercantil 3 de Sevilla, Miguel Ángel Navarro, que también se ocupa del concurso de Abengoa , quien finalmente decida si la banca acreedora debe o no cumplir ese acuerdo.

Según el informe que en 2019 presentó el administrador concursal de Inversión Corporativa, AATI Concursa l -de la que son socios los letrados Joaquín y Javier Aguilar Cazorla y los economistas Francisco Tato, Miguel Isasi y Joaquín Arbona- la dación en pago del suelo sería la llave para la salida del concurso de acreedores esta empresa y sus seis filiales.