Un español que vive en Irlanda habla del problema de la vivienda que hay en este país: «Es 10 veces peor que en Madrid»

Así lo ha denunciado recientemente el usuario de TikTok @johnny_stock, un joven español que reside en Irlanda y que ha ganado popularidad compartiendo su día a día como expatriado. En uno de sus vídeos más comentados, Johnny lanza una advertencia: lo que está ocurriendo en Dublín supera con creces la crisis habitacional de cualquier gran ciudad española.

En su análisis, Johnny explica que el problema habitacional en Dublín supera con creces al de ciudades como Madrid o Barcelona. Lo atribuye principalmente a la falta de oferta, que no consigue cubrir ni de lejos la demanda existente. En su vídeo, argumenta que hay quien achaca la subida de precios a la especulación, pero él prefiere apoyarse en datos concretos para demostrar que el origen del problema es mucho más estructural: simplemente, no hay casas suficientes.

Como ejemplo, compara la oferta inmobiliaria de Irlanda con la de la Comunidad de Madrid. Ambos territorios cuentan con una población similar, de unos seis millones de personas. Sin embargo, mientras en Madrid hay cerca de 23.000 viviendas en venta, en toda Irlanda apenas se publican 7.900. Y si se trata de alquilar, el panorama es aún más desolador: no hay ni 2.000 viviendas disponibles para alquilar en todo el país.

El debate sobre qué provoca la subida de los precios de la vivienda lleva años dividiendo a expertos, políticos y ciudadanos. Por un lado, hay quienes señalan a la especulación como principal responsable: fondos de inversión, grandes tenedores y propietarios que retienen viviendas vacías para encarecer el mercado.

Sin embargo, otros expertos apuntan a un desequilibrio más básico: no se construye lo suficiente. En muchas ciudades europeas, la creación de vivienda no ha seguido el ritmo del crecimiento poblacional ni de los cambios sociales, como el aumento de hogares unipersonales. Si la demanda crece y la oferta no acompaña, el resultado es inevitable: subidas de precios, mayor competencia por cada piso y un mercado cada vez más inaccesible. Este es el argumento que defiende Johnny en su vídeo: no es solo que las casas sean caras, es que simplemente no hay.

La realidad, probablemente, combine ambos factores. Muchos expertos señalan que la falta de vivienda nueva genera un caldo de cultivo perfecto para la especulación, y la especulación, a su vez, desincentiva soluciones estructurales como la construcción asequible o la movilización de viviendas vacías. Sin oferta suficiente y con actores que ven la vivienda como un negocio seguro, el mercado se desequilibra aún más.