La Generalitat Valenciana avalará a jóvenes para que el banco les financie hasta el 95% de la hipoteca

Este programa de garantías cuenta con una dotación inicial de 20 millones de euros y la previsión de permitir la compra de casi mil viviendas por parte de «jóvenes» de entre 18 y 45 años, sin límite de renta.

Mediante estos avales se podrán adquirir viviendas con un precio igual o inferior a 277.000 euros -sin los gastos y tributos inherentes a la operación-, con los requisitos de no disponer de otro piso en propiedad y ser residente de la Comunidad Valenciana durante al menos dos años antes de la compra.

La firma del programa se ha escenificado en un acto en el Palau de la Generalitat con el presidente, Carlos Mazón; la vicepresidenta y consellera de Vivienda, Susana Camarero; la titular de Hacienda, Ruth Merino, y representantes de las 14 entidades adheridas: Caixabank, Banco Santander, Abanca, Caixa Ontinyent y otras representadas por Caixa Popular.

La convocatoria y las normas se publicarán este miércoles en el Diari Oficial de la Generalitat (DOGV), tras lo que los compradores podrán acudir a las entidades para solicitar información y, una vez que tengan la preaprobación de la hipoteca, apuntarse al programa en la sede electrónica del IVF. Los avales tendrán «coste cero» tanto para los compradores como para las entidades.

Mazón ha señalado que la dotación presupuestaria «podrá ampliarse si la demanda lo requiere» y permitirá que «los jóvenes puedan salvar la barrera que supone disponer de una entrada por un mínimo del 20% del inmueble». Las viviendas pueden ser nuevas o usadas, de venta libre o de protección pública que se destinen a domicilio habitual.

El presidente autonómico ha destacado algunas de las ventajas de este programa en comparación con otras iniciativas similares, como las del ICO (Instituto de Crédito Oficial). En ese sentido, ha asegurado que el programa del IVF no está limitado por nivel de renta del comprador y que se pueden acoger personas de hasta 45 años frente al máximo de 35 años del ICO.

Del mismo modo, ha señalado que el precio máximo de la vivienda que contempla el ICO está establecido en 250.000 euros mientras que en el programa del IVF se sitúa en 277.000.

«El Consell sigue avanzando con la legislatura de la vivienda con soluciones efectivas y realistas y con una política de vivienda más inclusiva y accesible para facilitar el acceso a la vivienda, estimular el mercado inmobiliario, crear empleo y ayudar a muchos jóvenes a establecerse y prosperar en esta Comunitat», ha aseverado.

Asimismo, ha recalcado que esta apuesta «está suponiendo la mayor movilización de medidas, recursos técnicos, administrativos y legislativos, empresas e instituciones de la historia» de la región. En este sentido, ha hecho referencia a que estos avales del IVF se suman al Plan Vive, que prevé la construcción de 10.000 nuevas viviendas asequibles y al que ya se ha adherido más de 100 municipios valencianos.

En materia fiscal, Mazón ha recordado que el Gobierno autonómico ha reducido un 25% del impuesto de transmisiones patrimoniales y se ha pasado de un tipo superreducido del 8% al 6 % para todos los jóvenes de menos de 35 años que compren una vivienda de hasta 180.000 euros. Así, en los cinco primeros meses del año, los jóvenes valencianos que han comprado su primera vivienda se han ahorrado cerca de 1.400 euros de media por el nuevo tipo reducido de ITP para menores de 35 años.

Igualmente, ha destacado la ampliación del Bono Joven 2023- 2024 en 6 millones de euros, «lo que permitirá aumentar en 2.000 beneficiarios más y alcanzar los 6.000 arrendatarios».

Según ha explicado el director general del IVF, Enrique Montes, la tramitación de los avales será «rápida, sencilla y no retrasará la concesión del crédito», cada entidad adherida abrirá el proceso progresivamente -a partir de este miércoles en función de lo que tarde cada una en ponerlo en marcha- y los requisitos para acceder a las hipotecas los seguirán estableciendo los bancos «de acuerdo con sus criterios».

Preguntado por la ausencia de entidades como BBVA o Sabadell en el proyecto, ha remarcado que se ofreció apuntarse a todas las que colaboran con la Generalitat y algunas declinaron porque «no entran en este tipo de programas» o por «distintas dificultades» como de tipo informático.

En cualquier caso, ha destacado que la respuesta es «positiva» al haber 14 adheridas y ha avanzado que «alguna otra está en proceso de autorización interna para incorporarse en los próximos días».

En concreto, las entidades adheridas son Caixabank, Santander, Abanca, Caixa Popular, Caixa Ontinyent, Cajamar y las cajas rurales de L'Alcúdia, Benicarló, Algemesí, Nuestra Señora de la Esperanza Onda, Ruralnostra, La Vall 'San Isidro', Albal y San José de Alcora.