El TSJA absuelve en Córdoba a un hombre de un delito de estafa en la venta de una casa en suelo rústico por no existir mala intención

Los hechos se remontan a 2004, cuando los padres del acusado adquirieron dos parcelas rústicas en las afueras de Córdoba, sobre las que su hijo construyó una vivienda. En diciembre de 2017, los propietarios firmaron un contrato privado de compraventa con una compradora, M.A., aunque la operación no llegó a formalizarse ante notario.

Poco después, en febrero de 2018, según la sentencia, el acusado, que contaba con un poder notarial amplio de sus padres, firmó un contrato de arrendamiento con opción de compra con M.C., quien entregó 30.000 euros como prima. Sin embargo, meses más tarde, los padres del acusado vendieron el inmueble mediante escritura pública a D.M., hijo de la primera compradora.

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La Audiencia Provincial consideró que esta segunda transmisión suponía una estafa impropia conforme al artículo 251.2 del Código Penal y condenó al acusado. No obstante, el TSJA entiende que el arrendamiento con opción de compra había quedado rescindido por el impago de las rentas pactadas y que la operación posterior se realizó de forma legítima, dentro de las facultades del poder notarial que tenía el acusado otorgado por sus padres.

En su resolución, el Alto Tribunal andaluz concluye que no puede apreciarse intención de engañar ni perjuicio doloso hacia la arrendataria, por lo que revoca la condena y absuelve a A.M. del delito de estafa, así como a la inmobiliaria de cualquier responsabilidad civil.