Fútbol - primera federación
El Córdoba CF encarga a una consultora que determine los mejores usos para El Arcángel
cesión de uso
Zertior es la empresa encargada de asesorar al club para buscar qué negocios serían más rentables
Giménez Soldevilla detalla que el hotel o los locales comerciales que lo suplan irían en la fachada de la nueva Tribuna
«Si quiere la Preferencia y el hotel, que presenten una iniciativa, la estudiaremos y si es de interés, podrán concurrir como otros», dice el gobierno local
Imagen exterior del estadio El Arcángel, en la zona de Tribuna y Anfiteatro
El plan del Córdoba CF de Unión Futbolística Cordobesa SAD para hacerse con la cesión de todo el estadio El Arcángel (salvo las dependencias municipales y los usos puntuales que se reserve en la instalación), para finalizar la reconstrucción del coliseo blanquiverde de ... forma integral (no sólo la Tribuna) y para encontrar rendimiento monetario con la explotación de otros usos comerciales paralelos al deportivo está en marcha y no tiene freno. Ahora, la entidad blanquiverde se ha puesto en manos de una consultora de prestigio internacional para que analice y establezca cuáles serían los mejores usos coadyuvantes en la instalación para generar ingresos extraordinarios a la actividad del club.
La empresa que se encarga de asesorar al Córdoba para determinar qué usos serían lo más importantes para desarrollarlos en el estadio municipal en El Arcángel es Zertior, una consultora con amplia experiencia en este campo. Su informe será fundamental para que se tome una decisión sobre qué hacer en la nueva grada de Tribuna o qué usos darle a la zona de Preferencia que está inutilizada.
El Córdoba CF, que juega el domingo con cambio de horario ante el Sanse, avanzó, en sus alegaciones, que necesitaba otros usos más allá del deportivo para rentabilizar la inversión. De hecho, en el documento que UFC entregó al Ayuntamiento establecía una seria de ejemplos de sus intenciones: «Establecimientos de hostelería, restauración, ocio, zonas de minijuegos, gimnasio y cines». Ahora, la consultora será la encargada de establecer cuáles serían los más óptimos para rentabilizar la cesión y la inversión en la obra.
El arquitecto
En este sentido, uno de los principales responsables del Plan Especial del Arenal fue Luis Giménez Soldevilla, que dio ayer algunas claves de cómo estaba prevista la nueva Tribuna, según el proyecto que se redactó en inicialmente. El arquitecto, en declaraciones a ABC, explicó que el edificio anexo del que se habla comúnmente como espacio en el que iría el hotel realmente se trata de «la fachada del nuevo graderío de Tribuna». Es decir, como los espacios que ahora mismo quedan libres debajo de la grada de Preferencia, para hacerlo más visual y comprensible con un ejemplo.
En este caso, desveló que en esta zona se proyectó «un hotel, pero cuando la intención era que la Feria de Córdoba se marchase del Arenal» a la Ciudad del Ocio. Con ese cambio de ubicación del recinto ferial en el baúl de los recuerdos, realizar un alojamiento en el cuerpo del estadio no parece lo más sensato.
Giménez Soldevilla estima que para resolver la cesión de uso del estadio lo más importante, finalmente, serán «los usos coadyuvantes» que el Consistorio pueda conceder del bien público al club blanquiverde. La reforma del estadio incluso «liberaría unos 3.000 o 4.000 metros cuadrados» con edificabilidad, ya que el antiguo estadio inicial tenía otra planta diferente.
Sobre la posibilidad de que se realice una cesión conjunta de la Preferencia, explicó que esa tramitación también podría realizarse a través de una «instancia privada» del club para conseguir la cesión de esa zona «a cambio de obra». Una práctica, aseguró, «habitual» en otros edificios.
Respuesta municipal
El Ayuntamiento de Córdoba replicó ayer al Córdoba CF, después de conocer por la información de ABC Córdoba que Unión Futbolística Cordobesa SAD lamentó que el pliego de cesión que había puesto en marcha el gobierno municipal no incorporase ni la cesión del edificio de Preferencia ni tampoco los espacios necesarios para ejecutar el edificio anexo (hotel) a la nueva grada de Tribuna, una situación que de, no corregirse, haría inviable, según fuentes del club, seguir adelante con la cesión de uso del estadio.
Desde Capitulares apuntaron a este periódico que «el gobierno local está estudiando las alegaciones con mucho interés y con el rigor que nos aportan los funcionarios y técnicos que trabajan en el expediente», aunque evidentemente la petición del club va más allá de esas alegaciones.
En este sentido, «si el Córdoba tiene interés en la Preferencia y los espacios donde había previsto un hotel, debe presentar una iniciativa privada al respecto», señalaron fuentes municipales ayer para que «la estudiemos», admitieron. Eso sí, las mismas fuentes municipales dejaron claro su posición de libre concurrencia, ya que «en caso de que fuera de interés general sacar un concurso público» para añadir esas cesiones al pliego inicial, a estos concursos «podrían presentarse (el Córdoba), como cualquier otro operador de mercado». En cualquier caso, desde el gobierno municipal destacaron que «a día de hoy no hay nada registrado al respecto» de la petición de estas cesiones de Preferencia o los espacios necesarios para el hotel.
Es lógico que todavía no se haya presentado esa solicitud, ya que el propio club reconocía un día antes en estas páginas que para poner en marcha estos procesos era necesario que UFC presentara «una instancia privada», que todavía no habían tramitado, pero que era su intención realizarla. De hecho, en las alegaciones al pliego ya avanzó que su intención era presentar esta instancia privada.
Ver comentarios