De las recetas intervencionistas del PSOE a las liberales del PP para solucionar el problema de la vivienda
El Gobierno propone incentivar la oferta desde el sector público y los populares desde la trituración de la burocracia para facilitar la construcción
Las rebajas fiscales a los jóvenes marcan la senda del plan de vivienda del PP
Sánchez propone que los alquileres asequibles no paguen IRPF y limitará la compra de vivienda a los extracomunitarios
El Gobierno y el PP presentan sus credenciales en materia de vivienda con posturas muy dispares, que el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, tratará de ejecutar desde el sillón de La Moncloa, y el líder del PP, Alberto Núñez Feijóo, desde la gobernanza que los ... populares tienen en buena parte de las comunidades autónomas, que son las que tienen las competencias en el ramo. Cada uno con su receta, tratarán de resolver el problema de crisis de ofertas de casas que sufre España y que amenaza con agravarse en 2025 ante la nula previsión de que la construcción de vivienda esté siquiera cerca de alinearse con la cifra de creación de hogares. Para el sector residencial, las medidas propuestas por ambos son insuficientes y de nada sirven si no hay un consenso político que las haga efectivas en el tiempo.
Ayudas fiscales
PP:Los populares abogan por rebajar el Impuesto de Transmisión Patrimonial del 10 al 4% para menores de 40 años y por deducciones para compra de primera vivienda.
PSOE:La propuesta fiscal del PSOE contempla una exención fiscal del 100% en el IRPF para aquellos propietarios que rebajen un 5% el alquiler, aunque no esté en zona tensionada.
Las nuevas medidas del Gobierno para la vivienda no convencen al sector: «Podrían agravar la seguridad jurídica»
El inmobiliario pide consenso político para generar medidas efectivas en el tiempo
Garantías para los caseros
PP: El partido liderado por Feijóo propone reformar el Código Penal para poder expulsar a los okupas en menos de 24 horas y dar así tranquilidad a los propietarios.
PSOE: Los socialistas proponen crear avales para que los propietarios no teman el impago de alquiler, siempre y cuando alquilen sus viviendas a precios asequibles.
Aumento de la oferta de vivienda
PP: Para sacar más vivienda al mercado, los populares apuestan por triturar burocracia urbanística y revisar los impuestos que gravan el desarrollo de suelo.
PSOE:La nueva sociedad pública que partirá de Sepes tendrá prioridad para comprar suelos de las administraciones y se blindará de por vida el parque público.
Incentivos frente a castigos
PP: Facilitar la regeneración urbana para mejorar la calidad del parque edificado y derogar la actual ley de vivienda para lograr mayor equilibrio entre propietarios e inquilinos.
PSOE: Se limitará la venta de viviendas a ciudadanos extracomunitarios, los pisos turísticos pagarán más impuestos y se quitarán ventajas fiscales a las socimis dedicadas a la vivienda.
Consenso en la reforma de la ley del Suelo
PP y PSOE tan solo mantienen el consenso en cuanto a que hay que impulsar una reforma de la ley del Suelo en el Congreso. Los socialistas llegaron a presentarla el año pasado con el visto bueno del sector promotor, pero la retiraron del Congreso a última hora por la falta de apoyos. Ahora, los populares pretenden impulsar en el Senado -donde tienen mayoría absoluta- su propia reforma para impedir que se anule el planeamiento urbanístico completo por defectos de forma y para facilitar la gestión de suelo y las trabas administrativas en la emisión de informes sectoriales de las distintas administraciones públicas. El PSOE, por su parte, sigue tratando de ganar el soporte de sus socios para sacarla adelante en las Cortes.
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