Merlin prepara un plan de contingencia contra la medida antisocimis del Gobierno y sopesa mudar su sede social de España
La mayor inmobiliaria del Ibex dice que la medida acordada por PSOE y Sumar significaría la supresión del actual régimen fiscal de las socimis
PSOE y Sumar pactan un 21% de IVA para los pisos turísticos, un impuesto al lujo y acabar 'de facto' con las socimis
Madrid
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Iniciar sesiónLa mayor socimi española e inmobiliaria que cotiza en el Ibex, Merlin Properties, se revuelve contra el plan del Gobierno de cambiar la tributación de las socimis, que la compañía considera que significaría de facto la «supresión» de su régimen fiscal, tal y como comunicó ... a medianoche a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La empresa asegura que ya evalúa «distintos escenarios y planes de contigencia» en defensa de sus accionistas, clientes y empleados en el caso de que salga adelante la propuesta fijada por PSOE y Sumar en el acuerdo firmado el lunes en materia fiscal, donde se apunta a la eliminación «el régimen fiscal especial de las socimis que solo tributan al 1% en el Impuesto de Sociedades y que no ha servido para mejorar la oferta de viviendas». Fuentes empresariales aseguran que entre las medidas que se están estudiando está la de trasladar su sede social social de España como ya hizo Ferrovial el año pasado, cuando se mudó a Holanda. «Se están estudiando todas las posibilidades, y todas son todas».
La respuesta de Merlin no se ha hecho esperar. La evaluación que está llevando a cabo se centra, a corto plazo, en calcular el impacto efectivo en 'cash flow' de esta propuesta, el cual prevé limitado «por el efecto conjunto de diversas normas fiscales». Mientras que a medio y largo plazo, se centra en determinar las medidas a adoptar para salvaguardar el interés de accionistas, clientes y empleados, «sin excluir ninguna posibilidad legal a nuestro alcance».
La compañía que dirige Ismael Clemente lamenta que el contenido del acuerdo entre las dos alas del Gobierno «difiere sustancialmente» del texto de las enmiendas propuestas por el grupo socialista y publicadas en el Boletín Oficial de las Cortes Generales del día 7 de noviembre. Pero recuerda a sus accionistas que, a fecha de hoy, «no consta que este acuerdo cuente con suficiente consenso político y técnico para su aprobación». Para sacar la medida adelante, PSOE y Sumar requerirían del consentimiento de otras formaciones políticas para alcanzar la mayoría parlamentaria necesaria.
Desde la mayor inmobiliaria española, además, recuerdan al Gobierno que ni ellos ni las otras tres socimi que cotizan en el Mercado Continuo operan en vivienda, «como tampoco lo hacen multitud de commercial REITs internacionales con los que competimos». «En la legislación actual sobre el régimen socimi ni siquiera se menciona la palabra 'vivienda' en el articulado, por lo que parece claro que el legislador no quiso vincular este régimen especial con el mercado residencial», defiende el grupo con sede en Madrid.
Batacazo en Bolsa
La compañía responde así a sus accionistas tras el batacazo sufrido ayer en Bolsa como consecuencia de la publicación del plan del Gobierno. El valor de los títulos de Merlin se desplomó ayer un 7% hasa los 9,4 euros y el de su homóloga Colonial, también en el Ibex, lo hizo un 5% hasta los 5,19 euros.
En España hay activas 116 socimis, lo que nos convierte en el país europeo con mayor número de sociedades de este tipo, según Atlas Insight Assets Management. Entre todas tienen una capitalización de 25.000 millones de eueros, de la cual apenas un tercio corresponde al mercado residencial, según el estudio de la consultora. Merlin, cuyas inversiones se centran en oficinas, centros comerciales o centros de datos, defiende que el régimen tributario actual «es un gran activo para el crecimiento de la economía española» porque «permite eliminar la doble imposición al tiempo que garantiza equilibradamente un determinado nivel de tributación efectiva, la distribución puntual de beneficios y la rentabilidad de ahorradores e inversores».
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