¿Si compro un trastero tengo que pagar cuota de comunidad por servicios que no voy a usar?

Uno de los elementos esenciales de cualquier edificio en régimen de propiedad horizontal es la cuota de participación fijada para cada uno de los departamentos que la integran.

El artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que el título constitutivo de la propiedad horizontal debe contener la cuota de participación. Esta cuota es una expresión numérica referida a cada una de las viviendas, garajes, trasteros y locales de cualquier tipo, que se expresa en centésimas, y que se pueden determinar de tres formas:

- Por el promotor-vendedor, antes de comenzar la venta de los pisos y locales.

- Por la totalidad de los propietarios del edificio mediante acuerdo unánime.

- Por laudo arbitral o resolución judicial, en defecto de cualquiera de los dos sistemas anteriores.

Pues bien, y contestando a tu consulta, la ley de propiedad horizontal obliga a los propietarios a pagar los gastos de la comunidad con arreglo a esa cuota de participación que se fije en la escritura de división horizontal del edificio y habrá que pagar por los cuartos trasteros igual que por la vivienda, aunque no vayas a usar las zonas comunes de esa comunidad. Tienes la posibilidad de cambiar estas cuotas, pero se requiere acuerdo por unanimidad de todos los propietarios. Lo tienes difícil.