Los cinco miedos que deben superar los compradores de vivienda

Problemas de papeleo, retrasos del banco, instalaciones en mal estado... son algunos de los obstáculos que te puedes encontrar cuando adquiras tu casa

pisos.com

05/11/2019 a las 03:23h.

Comprar la primera vivienda es uno de los momentos más decisivos de la vida de una persona. Hay quien solo da el paso una vez, por lo que debe ser una elección meditada. Debemos tomarnos el tiempo que sea necesario para ver la oferta disponible ... en el mercado, analizar nuestras finanzas y comparar hipotecas. Sobre el papel, parece sencillo. Sin embargo, a la hora de la verdad, el comprador alberga ciertos temores que pueden convertir la operación en una pesadilla. Desde pisos.com hablamos de algunos de estos miedos:

1. Cuando no salen las cuentas. Cualquier imprevisto con el presupuesto hace que los compradores se echen a temblar. Es necesario establecer un límite y no excederlo. Si con el ahorro y una capacidad de endeudamiento razonable no es posible comprar, quizá lo mejor sea posponerlo. El mejor momento para comprarse una vivienda siempre lo marca la situación financiera del comprador, no el mercado.

2. Problemas con el registro. Otra de las preocupaciones es que durante el proceso surja algún problema con el papeleo. En ocasiones ocurre que por fin se ha encontrado la casa ideal y resulta que es un local y no tiene licencia de primera ocupación. También se han dado casos en los que la nota simple del Registro de la Propiedad ha revelado que sobre el inmueble pesan cargas, e incluso, embargos.

3. Bancos que se toman su tiempo. Negociar con las entidades financieras puede ser muy duro. Por eso, cada vez es más habitual acudir al banco primero para saber cuánto nos podemos gastar antes de comenzar con la búsqueda de la casa, y no al revés. Hay que armarse de paciencia porque en la compraventa interceden profesionales y cada uno tiene su papel y necesita su tiempo: tasador, notario, gestor, etc.

4. Que alguien se adelante . Imagina que visitas una casa en venta y te encanta, pero como llevas poco tiempo buscando, prefieres pensártelo. Al día siguiente descubres que otra persona la ha señalizado, por lo que has perdido tu oportunidad. Este miedo, además, puede ser utilizado por el comercial como argumento de venta. Lo cierto es que, si una casa es para ti, lo sabrás enseguida. No hay por qué precipitarse.

5. Sorpresas con las instalaciones. Una vez convertido en propietario, la casa resulta ser una ruina: tuberías en mal estado, pintura con humedades, fugas en los grifos… Para evitar todo esto es imprescindible que se aproveche la visita al máximo, que se mire bien cada rincón y se hagan todas las preguntas para despejar dudas. Cualquier mal escondido puede transformarse en una factura inesperada.