La firma de hipotecas se dispara un 11% en enero y el interés se modera al 3,08%

Una muy buena noticia es que el tipo de interés medio experimentó su tasa más baja desde abril de 2023, al situarse en el 3,08% (con un plazo medio de 25 años), lo que supone una acusada reducción con respecto al dato de cierre de 2024 (3,25%). Aun así, los intereses acumulan ya 21 meses consecutivos con tasas por encima del 3%.

El importe medio de las operaciones firmadas en enero, a su vez, fue de 152.233 euros (+11,9% en términos interanuales). Es decir, que se confirma que, a pesar de la bajada de los tipos de interés, que ha provocado un descenso del precio de las hipotecas fijas, y a pesar de que el Euribor sigue su moderación a la baja, el precio de los inmuebles va a seguir creciendo, asegura el CEO del portal inmobiliario Trioteca. La explicación a esto, claro está, radica en la acuciante falta de vivienda que acusa nuestro país.

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A su vez, el 35,8% de las operaciones firmadas en enero fueron a tipo variable y el 64,2% a tipo fijo, con un tipo medio al inicio del 2,94% para las primeras y del 3,17% para las segundas. Es decir, que el contrato fijo domina el mercado, y cada vez más. Como ya explicó ABC, el cambio de ciclo de política monetaria que inició el Banco Central Europeo (BCE) en junio -el organismo ya lleva cinco rebajas de tipos consecutivas- no ha hecho más que reforzar el atractivo de este tipo de préstamo para un cliente que por lo general es prudente.