El euríbor cae al 3,52% en julio y abarata las hipotecas de revisión anual en 600 euros

El buen dato tendrá evidentes consecuencias sobre las hipotecas variables, que son las que usan este índice como referencia para calcular los intereses. El comparador Kelisto.es ha hecho los cálculos, y quienes revisen anualmente su hipoteca variable y lo hagan en agosto se beneficiarán de una importante bajada en su cuota. Para la hipoteca media de España, que es de 150.000 euros, por ejemplo, el ahorro será de 48,82 euros al mes (585,83 euros al año).

Por supuesto, estas cifras varían en función del año de firma del contrato, de la cantidad y del plazo de amortización acordado entre cliente y banco. De esta forma, para una hipoteca de 100.000 euros que se revisara en agosto el ahorro sería de 34,92 euros al mes (-419,05€/año), mientras que para una de 200.000 sería de 69,84 (-838,10€/año), y para una de 300.000, de 104,76 (-1.257,17€/año).

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En el caso de los que revisen los intereses semestralmente, por su parte, la cuota se reducirá en 6,17 euros al mes (37,02 euros al semestre); otra vez, partiendo del valor medio de la hipoteca en España.

Después del período alcista que se vivió el año pasado, los expertos esperaban que el euríbor diera este respiro. Según Simone Colombelli, director de hipotecas del asesor hipotecario iAhorro, hay motivos para ser optimistas y esperar que el Banco Central Europeo (BCE) continúe con la bajada de los tipos de interés a la vuelta de vacaciones, tras su reunión de septiembre. Ahora bien, dice, «el cambio real lo empezaremos a ver en el momento en el que el índice de referencia empiece a registrar datos más bajos que los de hace dos años, en torno al 2%».

Sobre las causas de estas buenas cifras, la portavoz de Kelisto.es, Estefanía González, las sitúa en las expectativas de que la Reserva Federal estadounidense finalmente se decida a recortar tipos en septiembre -debido a la moderación de la inflación y el debilitamiento del mercado laboral estadounidense-, de que el Banco de Inglaterra haga lo propio el 1 de agosto, y el BCE en septiembre.

A pesar de esto, los comparadores de hipotecas mantienen las previsiones para final de año en torno al 3,4%, en la línea de lo que prevén la mayoría de entidades financieras, que se sitúan en una horquilla del 3% al 3,5%. Bankinter y Funcas son los menos optimistas, con previsiones del 3,5% y el 3,3% respectivamente, y Caixabank y Asufin los que más, situándose en el 3,03% y el 3%.