Moratoria de hipoteca: quién puede beneficiarse

La moratoría para la hipoteca que entró en vigor estaba destinada a permitir el aplazamiento de la hipoteca en la adquisición de vivienda habitual, un local u oficina, una vivienda alquilada sobre la que no se cobre una renta y si eres el avalista o fiador de una persona con una hipoteca en las mismas condiciones.

Esta medida está encaminada a aquellas familias con dificultades económicas para atender el pago de las hipotecas como consecuencia de la crisis del coronavirus. Por ello se establecen determinados requisitos a cumplir, llamados supuestos de vulnerabilidad:

- Trabajadores que se hayan quedado en situación de desempleo .

- Empresarios que hayan tenido una pérdida sustancial de ingresos o una caída en la facturación del 40% .

- Familias cuyos ingresos son inferiores a 3 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples). Aquí también se tienen en cuenta hijos a su cargo, si es una familia monoparental o si tiene personas mayores de 65 años en la unidad familiar.

- Familias donde alguno de sus miembros padece una discapacidad superior al 33% , en situación de dependencia y que incapacite cualquier actividad laboral.

- Unidades familiares con algún miembro con parálisis cerebral, discapacidad intelectual, física o sensorial.

Esto se suma a las condiciones de que la cuota de la hipoteca y los gastos de suministros sean iguales o superiores al 35% de los ingresos netos que reciba la familia, y que se haya sufrido una "alteración sustancial de sus circunstancias económicas en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda".

El modo de acceder a esta moratoria es presentar la solicitud al acreedor hipotecario, junto con la documentación necesaria . Esta entidad debería implementar la moratoria si todo es favorable en un plazo de 15 días, suspendiendo la deuda de la hipoteca en el plazo establecido.