La firma de hipotecas para viviendas rompe la racha alcista y cae el 3,7% en noviembre

A cierre de noviembre se habían inscrito en los registros un total de 24.882 hipotecas sobre viviendas , el 0,7% más que en octubre, de las que un 36,5% se constituyeron con un tipo de interés fijo , con un importe medio de 122.703 euros, un 10,7% más que un año antes.

En total, el capital prestado en el sistema financiero para adquirir una vivienda en España superó los 3.000 millones de euros y se situó concretamente en 3.053,08 millones, un 6,7% más que en noviembre de 2016 y un 2,4% más que el mes anterior.

Asimismo, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas (no solo para viviendas) sumó 4.843,9 millones de euros , casi un 15% más que un año atrás y apenas un 0,4% más que en octubre. Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 60,3% del capital total que se prestó en noviembre.

Respecto a las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio era del 2,71%, un 14,3% menos que un año antes , y el plazo medio se mantenía en 24 años. El 63,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 36,5%, a tipo fijo, con un tipo de interés medio al inicio del 2,54% para las de tipo variable (un 19,4% menos) y del 3,10% para las constituidas a tipo fijo (un descenso del 3,2%).

A cierre de noviembre se habían inscrito en los registros un total de 6.064 hipotecas con cambios en sus condiciones , lo que representa un recorte del 37,3% con respecto al mismo mes de 2016. En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones se redujo un 40,1%.

Por comunidades autónomas, Andalucía (5.124); Madrid (4.585) y Cataluña (4.182) fueron las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en noviembre.

Las que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Cataluña (14,4%); Cantabria (11,4%) y La Rioja (4,1%).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (850,9 millones de euros); Cataluña (574,3 millones) y Andalucía (501,5 millones).

Las autonomías que registraron las mayores tasas de variación mensual negativas en noviembre fueron La Rioja (-33%); Extremadura (-25,1%); Madrid (-11,3%) y Navarra (-9,5%).