Los alquileres suben más de un 40% desde 2016 a pesar de la rebaja de precios de la pandemia
Acceder a un piso en alquiler en España cuesta ya de media 835 euros por los 592 que se pagaba hace un lustro
Mapa del precio del alquiler por provincias en España
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Iniciar sesiónLa opción de alquilar una vivienda ha terminado por calar en una España en la que, en las últimas décadas y al son del 'boom' del ladrillo, se había convertido en terreno de propietarios. Pero la dificultad de los jóvenes por la falta de ahorro ... para acceder a su primera casa ha terminado por dar un impulso al mercado del arrendamiento hasta llevarlo a cotas de precios nunca vistas en nuestro país. Hoy, acceder al alquiler de una casa en territorio español cuesta una media de 835 euros, según el análisis acumulativo del precio de la vivienda en España realizado por el portal inmobiliario Fotocasa. Una cifra un 41% superior a lo que se desembolsaba hace cinco años (592 euros en 2016) y un 32% por encima del de hace una década, cuando en 2011 pagar la mensualidad de un piso de 80 metros cuadrados costaba 632 euros. Tan solo la pandemia ha conseguido frenar la imparable tendencia al alza, con precios en 2021 un 4% más bajos respecto al año pasado.
«En los últimos cinco años el precio del alquiler en nuestro país ha sufrido incrementos en el precio sin precedentes y es precisamente durante estos cinco años (2016 a 2021) donde se concentran las subidas más importantes en el precio del alquiler. No obstante, parece ser que la tendencia alcista ha cambiado a lo largo de 2020 y ahora el precio del alquiler ha empezado a caer después de muchos años de intensas subidas. Las caídas no son iguales en cada región, pero sí que la tendencia general a nivel de España es la de la caída de precios (-2,7% interanual de media en España) y esta tendencia se hace más intensa en ciudades como Madrid o Barcelona que tienen caídas interanuales del -10%», explica María Matos , directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Como indica la experta, los incrementos en el último lustro son muy dispares dependiendo de cada comunidad autónoma. En algunas como Canarias llegan a rozar la mitad más que en 2016 (49%) con precios que se sitúan de media en los 766 euros. Al archipiélago lo secunda la Comunidad Valenciana donde ya se paga a 8,42 el metro cuadrado (674 euros) un 46% más caro que hace cinco años. Por encima del 40% también se encuentran La Rioja (43%) y Navarra (42%) donde en 2021 se paga a 603 y 804 euros respectivamente.
En menor medida, pero también con cifras espectaculares, subieron los precios del alquiler en Cantabria (38%), Cataluña (37%), Andalucía (35%), Región de Murcia (32%), Galicia (31%), Castilla-La Mancha (30%), Aragón (29%), Madrid (28%), País Vasco (26%), Asturias (26%), Castilla y León (26%), Extremadura (23%) y Baleares (11%) . Lo que significa que en ninguna región se han experimentado bajadas.
No solo en las capitales
Por ciudades, no son precisamente las grandes capitales donde más han aumentado los alquileres, según Fotocasa. Sorprende el aumento de San Cristóbal de la Laguna (Santa Cruz de Tenerife) donde desde junio de 2016 el precio de arrendar un piso ha aumentado un 60% hasta los 689 euros. Junto a la localidad tinerfeña, en el top 10 de municipios al alza se encuentran Mijas (49%), Torremolinos (47%), Murcia (45%), Logroño (44%), Santa Cruz de Tenerife (42%), Terrassa (42%), Manresa (41%), Vigo (41%) y Fuenlabrada (40%).
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