Hoy cuesta comprar una vivienda de segunda mano un 11% menos que el año pasado

¿Gangas? ¿O la demanda real?

El ajuste del valor de la vivienda continúa su curso en la segunda mitad del año, pese a las notables rebajas que se han producido en ciertas localizaciones o segmentos del mercado. « El precio que ofertan los vendedores aún está por encontrarse con el que demandan los potenciales compradores », señala Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. «Las " gangas " o las viviendas que mejor se corresponden con su valor actual son las ventas que mejor se cierran a día de hoy », destaca Alemany.

Según explica el informe, esta contínua bajada de precios responde a las restricciones que encuentran los compradores potenciales a la hora de solicitar créditos elevados. «La caída de las ventas por el paro y la precariedad laboral , unido a la dificultad de financiación, siguen empujando a la baja los precios en un mercado aún por estabilizarse», explica Alemany.

No obstante, el histórico sugiere que en los meses cercanos al verano se reactiven las operaciones . «El interés creciente del comprador extranjero por las continuas depreciaciones y la reaparición del pequeño inversor en busca de buenas oportunidades de compra, puede que dinamicen el mercado en los meses estivales», indica el responsable del portal.

El País Vasco, con una media de 3.278 €/m², se corona como la provincia más cara para vivir , seguido no muy de cerca por Madrid (2.319 €/m²) y Baleares (2.116 €/m²). En el punto opuesto de la balanza se encuentran Castilla-La Mancha (1.051 €/m²), Extremadura (1.288 €/m²) y Canarias (1.336 €/m²).