La construcción de nuevos hoteles en Córdoba se reactiva tras el final del verano

Una iniciativa que está cerca de revivir es la de Las Flores (entre la Calleja de las Flores y la calle Encarnación) de Zizai Hoteles, que será uno de esos cinco estrellas que tanto necesita la capital para captar viajeros de alto poder adquisitivo . Como reseñaban sus promotores en enero de 2021, se quedó congelado por el Covid, pero en breve debe salir de la nevera. Juan Ceña, uno de los socios fundadores de esta firma, señaló ayer que sus previsiones son que «para final de año podremos retomarlo».

Habla de «retomar» porque los trabajos de arqueología ya están culminados, con la integración de arcos y muros del siglo XV. «Nuestra voluntad con este hotel sigue siendo la misma», dijo, en alusión al interés de Zizai de sacarlo adelante. Una vez arranquen las obras, siguió Ceña, durarán «18 meses» para crear un cinco estrellas de 19 habitaciones . La inversión prevista oscila entre los 7 y 8 millones.

Y el segmento del alojamiento del máximo nivel se reforzará cuando Millenium (sociedad inversora española) abra su establecimiento de lujo a finales de 2023 en el Casco. Tendrá 47 habitaciones. Para ello, ha comprado por casi 3,2 millones dos casas y un solar en las calles Cabezas y Caldereros.

En los cuatro estrellas, el próximo con trasiego de obreros será el de la calle San Pablo, 24 . Fuentes conocedoras del mercado hotelero cordobés indicaron que su promotor, la aseguradora Previsión Sanitaria Nacional (no lo explotará), prevé empezar los trabajos de este cuatro estrellas, de 27 habitaciones, a finales de 2021 o principios de 2022. En junio logró licencia, tras esperarla largamente (la solicitó antes de que se pudiera ni intuir el Covid). Los interlocutores consultados estimaron 18 meses para su ejecución.

En esta misma categoría, el hotel de la casona de El Pilar de San Antonio (El Brillante), de 55 habitaciones, también mira a su reactivación. Desde la empresa local que lo impulsará se indicaba a principios de año que el proyecto se había ralentizado por la recesión. Fuentes de dicha firma, sin embargo, apuntaban ayer a que «podrían empezar las obras en seis meses, más o menos».

Recordaron que ya tienen la licencia para ejecutar un alojamiento sobre una gran parcela , de 6.000 metros cuadrados, con amplias zonas ajardinadas y que podrá acoger la celebración de eventos como bodas. La inversión para su construcción, que duraría entre 12 y 18 meses, sería de aproximadamente «2,5 millones, sin contar el suelo».

Sale del túnel también, aunque no del de la crisis, sino del administrativo -su tramitación arrancó en 2015-, el cuatro estrellas del parking de Bodegas Campos , que tendrá 37 habitaciones. Su promotor, el empresario local José Barrena , señaló ayer que espera que «la aprobación del estudio de detalle por la Gerencia de Urbanismo llegue ya, porque estoy desesperado». «Hace ocho años que compré el solar», recordó. Una vez ese trámite logre luz verde, «muy rápido» presentará la licencia de obras y confesó que «me gustaría empezar ese año la construcción [se antoja complicado]» o en 2022.

Más avanzado está el cuatro estrellas, de 69 habitaciones, que levanta la firma cordobesa Alquirosan . Fuentes de esta empresa indicaron ayer que prevén que las obras del hotel que acometen en Noreña estén acabadas en el segundo trimestre de 2022 y estiman que se podría abrir en septiembre o incluso antes. La inversión superará los cuatro millones y el hotel Las Delicias lo gestionará la cadena Sercotel, que se estrenará en Córdoba.

El reverso está en otros futuros alojamientos de esta categoría con obstáculos para materializarse. La cadena H10 le ha dado la ‘pausa’ por la recesión del Covid a su potente hotel del convento de Santa Isabel . Se calcula que el desembolso será de 12 a 14 millones , para habilitar un establecimiento de 68 habitaciones.

Tampoco arranca el proyecto más contundente económicamente que tiene en cartera Córdoba en esta materia, aunque tiene licencia de obra desde julio de 2020: el Mezquita Center , que irá junto a la estación del AVE. Grupo Noga prevé invertir en él 42 millones y habilitar un cuatro estrellas de 190 habitaciones. ABC intentó contactar sin éxito con dicho grupo.

Otro alojamiento de este segmento que se ha topado con problemas es el que quiere promover en Carbonell y Morand (reformaría el vetusto inmueble que hay pegado a la cuesta del Bailío y tendría 18 habitaciones) el empresario local Juan Ginés Sepúlveda . Éste lamentó ayer que la iniciativa esté «parada», porque la Consejería de Cultura «ha emitido un informe desfavorable », que «no se sostiene en nada». «Espero que esto se resuelva en los próximos meses. Estoy harto. Llevo desde 2018 [con el proyecto]», dijo.

Bajando un peldaño en las categorías, está un alojamiento que tiene su camino expedito: el hotel de 75 habitaciones que acometerá el grupo alemán Ratisbona (luego cederá la explotación) en un inmueble de Duque de Hornachuelos .

Fuentes del mercado hotelero cordobés indicaron que ya tiene licencia y la reforma debe empezar este mes. A partir de ahí, ahondaron, duraría aproximadamente un año. Estos mismos interlocutores resaltaron que empresarios locales han comenzado este mes las obras de un tres estrellas en la plaza Abades (hotel La Portería de Santa Clara ), con 30 habitaciones.