Primeros pasos para el nuevo centro de Mercadona en Lucena

En estos días se trabaja en el desmontaje de las cubiertas y el derribo manual de algunas partes de los antiguos edificios de la Cartonera de Lucena y la fábrica de magdalenas Dulcema, que aparecen perimetrados con vallas de seguridad, antes de que comiencen a trabajar las excavadoras.

La concejala de Urbanismo, Rosario Valverde, ha señalado que los promotores de esta unidad ejecución solicitaron en el pasado mes de julio la licencia mayor de demolición, entre tanto se produce la publicación oficial del estudio de detalle, una vez cerradas las últimas divergencias entre el equipo redactor y los técnicos municipales sobre las cesiones en viales.

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Del mismo modo, Valverde indicó que Urbanismo dispone ya del proyecto de urbanización, cuya revisión se producirá de forma inmediata, dado el interés de la parte promotora en iniciar las obras que transformarán estos 14.522 metros cuadrados, que originariamente formaban parte de la corona industrial de la ciudad, en un moderno centro comercial que ofrecerá una visión totalmente diferente de este punto de la ciudad, situado a espaldas del río Lucena.

Según Valverde, los promotores deberán realizar la cesión al municipio de algo más de 4.000 metros cuadrados urbanizados de viales —de los que 1.024 ya tenían ese uso— así como algo casi 1.250 metros cuadrados de suelo para uso dotacional. El proyecto contempla un techo edificable de 12.490 metros cuadrados, qué, según todos los indicios, serán ocupados por un nuevo Mercadona.

En cuanto a las infraestructuras vinculadas al proyecto, cabe destacar la creación de una gran rotonda en la confluencia entre la Ronda Llano de las Tinajerías y la avenida de la Infancia, que distribuirá el tráfico de los viarios principales.

Fuentes de la cadena comercial Mercadona, consultadas por este periódico, han evitado manifestarse sobre este importante proyecto, limitándose a señalar que, por el momento, la empresa valenciana, que ya cuenta con dos grades supermercados en Lucena, en la avenida del Parque —recientemente reformado en su integridad— y en la ronda de San Francisco, no ha solicitado ni presentado en el área de Urbanismo ningún proyecto.

No obstante, fuentes municipales han dado por hecho, incluso en el propio pleno municipal, el establecimiento en este estudio de detalle de esta nueva superficie de venta de la firma propiedad del empresario Juan Roig.

Desde el Ayuntamiento de Lucena se insiste en que este proyecto revitalizará desde un punto de vista urbanístico y comercial esta área, cercana al río Lucena, y ocupada desde hace años por instalaciones industriales, en buena parte en desuso, acercando este tipo de servicios a la zona este del municipio, donde se concentra buena parte del futuro desarrollo residencial de la ciudad, con El Zarpazo como máximo exponente, con capacidad para un millar de viviendas de distinta tipología.

No es el único ejemplo de la transformación de esta bolsa de suelos entre el cauce fluvial y la avenida de la Infancia, que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) definía como 'corona industrial norte', susceptible de convertirse en suelo residencial y comercial. Un poco más abajo, ya ha concluido la urbanización de otro grupo de parcelas en los que empiezan a construirse las primeras viviendas y Urbanismo trabaja también en el proyecto de urbanización de otros suelos adyacentes, situados entre Establecimientos Gálvez y el supermercado Día.