Economía
El mercado inmobiliario de Córdoba no baja el ritmo: la compraventa de viviendas crece un 15% hasta mayo
La segunda mano recupera protagonismo en los cinco primeros meses de 2025 con un aumento del 20% en sus operaciones
La promoción de vivienda en Córdoba se frena a mitad de este 2025
El mercado inmobiliario no pierde el pulso en la provincia de Córdoba en lo que llevamos de 2025. Y ello a pesar de que la promoción de viviendas se ha frenado en el primer semestre con una caída del 34 por ciento en los visados ... del Colegio de Arquitectos y que sirve para ampliar la oferta de nuevos inmuebles que parecen ajustar su tamaño. Esto se ha traducido, por ejemplo, en que de enero a mayo de este año la compraventa de vivienda haya vuelto a recuperar el empuje de siempre en el mercado de la segunda mano, que recupera vuelo tras un descenso significativo en 2024.
Según las estadísticas de transmisiones de propiedad del INE hasta mayo de 2025, el último dato oficial, en la provincia de Córdoba se han vendido 4.494 viviendas, un 15,4 por ciento más que en el mismo periodo de 2024 (600 unidades más transferidas). El dato revela el buen momento de un mercado que en 2024 ya operó con casi 9.400 viviendas (y una subida del 16% frente a 2023).
En los cinco primeros meses del año se han vendido 1.026 viviendas nuevas, apenas un 2,1% más que en ese mismo periodo del año anterior (21 inmuebles de variación absoluta). Frente a este dato, la vivienda usada vuelve a recuperar protagonismo ya que se han cerrado hasta mayo un total de 3.468 operaciones, un 20% más de variación interanual (579 inmuebles más que en 2024).
Hay que recordar que en el conjunto del ejercicio 2024 la subida interanual de los pisos a estrenar llegó al 41% mientras que en el caso de la vivienda usada su alza se quedó en el 11% y tras un arranque de año que acumulaba descensos mensuales. Ahora la tendencia parece cambiar de casillero para que la segunda mano recobre el peso específico que siempre ha tenido en el mercado cordobés.
Ventas por tipología
De otro lado, mayo ha sido uno de los mejores meses de lo que va de año para este mercado inmobiliario. Así, se han registrado 918 transmisiones de viviendas (38,3% de crecimiento frente al mismo mes de 2024). En el caso de las viviendas nuevas se han vendido 183, casi un 40 porciento más. Mientras que del mercado de segunda mano se ha llegado a las 735 unidades, un 37% por encima del mismo periodo anterior.
En cuanto a la tipología de viviendas, la libre sigue copando esta actividad con el 88% de todas las operaciones que se han registrado de enero a mayo de 2025. Se han vendido 3.918, lo que supone un 11,5% más que en el mismo periodo del año anterior.
Las plazas en viviendas turísticas crecen un 26,2% en los últimos seis meses, según el INE
La nueva estadística experimental que mide el fenómeno sitúa el porcentaje de pisos sobre el total en el 1,55%, por debajo de la media andaluz (2,06%)
Aún así, resulta llamativo el 52% de subida que ha marcado la vivienda de protección oficial, que ha contabilizado 576 operaciones, casi 200 más que en el mismo periodo de un año antes. El mes de mayo en este particular ha seguido esa misma pauta: 808 libres y 110 VPO; la primera ha crecido en un 35% y la segunda, un 64%.
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