Córdoba aumenta el 26,2% sus plazas de viviendas turísticas en los últimos seis meses, según el INE

Y como resultado de la misma, en la provincia de Córdoba el número de viviendas turísticas y de plazas aparejadas ha aumentado un 8% en los últimos seis meses, esto es, desde noviembre de 2024 hasta mayo pasado, que es el último número oficial que esgrime el ente estadístico. En concreto, el número de pisos turísticos registrados ha pasado de 2.748 a 2.972 en este medio año, lo que implica una variación de 224. Si se toman los datos de febrero de 2024, es decir, los últimos quince meses, ese aumento se va al 18%, con un incremento de 451 nuevos alojamientos de los que hay constancia.

Ocurre lo mismo en cuanto a las plazas que integran cada una de estas viviendas. Desde febrero de 2024 a mayo de 2025 el incremento es de 2.574 nuevos puestos ofertados para turistas; o lo que es lo mismo, un 20% de subida que alcanza un total de 15.212 plazas de las 12.638 que había hace apenas quince meses. Los datos son provinciales pero hay que tener en cuenta que en torno a un 80 por ciento de las cifras corresponderían a Córdoba capital, que es donde está más desarrollado este fenómeno y donde hay mayor número de turistas y pernoctaciones anuales.

Para obtener la información, el INE utiliza la técnica de 'web scraping', que mediante programas de software extrae los datos de las tres plataformas más utilizadas de alojamiento turístico en España. Sobre los alojamientos extraídos, primero se seleccionan las viviendas turísticas de acuerdo con la normativa en esta materia de cada comunidad autónoma, y después, se eliminan aquellas viviendas presentes en más de una plataforma mediante un algoritmo que elimina duplicados.

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En este sentido, los datos referidos a Córdoba capital están por encima de la media registrada en la provincia. Así, a mayo de 2025 en Córdoba capital hay, según este trabajo del INE, 2.406 viviendas turísticas, un 9,2% más que seis meses antes y un 21% que en febrero de 2024 -fecha en la que surgió el primer decreto de la Junta de Andalucía para regular este proceso-.

En cuanto a las plazas turísticas, la capital registra ya un volumen de 11.356, muy por encima de la que ofertan los hoteles y apartamentos turísticos juntos, y han crecido en tan solo medio año en 979, esto es casi un 10%. Recuérdese que a finales de marzo entró en vigor en Córdoba la moratoria municipal que prohíbe pisos turísticos en los distritos del Centro histórico y Sur. La variación respecto a febrero de 2024 se va a un 26,2% más: 2.364 plazas nuevas.

Finalmente los otros dos datos que proporciona esta estadística experimental del INE son el porcentaje de viviendas turísticas sobre el total del parque inmobiliario de cada territorio y el número medio de plazas que cada uno de estos alojamientos ofrece. En cuanto a lo primero, mientras que en la provincia suponen el 0,72% del total, en Córdoba capital es el doble de este porcentaje: un 1,55% del total de viviendas de la ciudad, ligeramente por encima ya del porcentaje nacional (1,43%) pero casi medio punto inferior a la andaluza (2,06%). El crecimiento ha sido también paulatino en los últimos meses.

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Sobre las plazas medias disponibles en cada uno de estos pisos turísticos, la provincia de Córdoba sí ofrece el dato más alto de la escala con 5,12 por vivienda y mantenida en el tiempo. En la capital se está por debajo con 4,72 plazas frente a 5,05 en España (de promedio) y 4,93 en Andalucía.